Vrieheidepark 93

Vrieheidepark 93 – Een ruim, verduurzaamd appartement met uitzicht dat oneindig lijkt

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement op de zevende verdieping, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en modern wonen. Vrieheidepark 93 in Heerlerheide is zo’n woning – een praktische, instapklare oase met energielabel B, een prachtig wijds uitzicht en een locatie die perfect aansluit bij de voorzieningen van het centrum en de nabijgelegen Brunssummerheide. Met een ruime indeling, een keurige afwerking uit 2018 en een verduurzamingsplan dat het complex vanaf 2024 nog duurzamer maakt, is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een investering in de toekomst.

Een woning die ruimte en rust combineert

De entree opent de deuren naar een ontvangsthal met glazen deur, waar direct de sfeer van de ruime woonkamer (5,99 x 4,99 m) begint. Deze centrale ruimte ademt door de glazen schuifpui die naadloos overgaat in de eetkamer (4,85 x 2,42 m), waar je met een kop koffie kunt genieten van het oneindig lijken uitzicht vanaf het balkon. De keuken (3,14 x 2,37 m) is een praktisch meesterwerk uit 2018, compleet met inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een soepele dagelijkse routine.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy: de eerste (5,14 x 2,88 m) met een handige hoekkast en balkontoegang, de tweede (5,14 x 2,00 m) als rustige terugtrekkingsruimte. De moderne badkamer (3,34 x 2,37 m) is een hoogtepunt met een ruime inloopdouche, twee wastafels in badmeubel, zwevend toilet en design radiator – alles voorzien van afzuiging en dimbare verlichting. Wie van warmte houdt, waardeert de vloerverwarming die door het hele appartement loopt, terwijl de elektrisch bedienbare jaloezieën voor gemak zorgen.

Technisch is het appartement goed verzorgd: de CV-combi (Nefit HR, bouwjaar 2025, gehuurd) en witgoedopstelling zitten in een technische ruimte/berging (2,15 x 2,00 m). Bovendien beschikt het over een afgesloten eigen berging in het souterrain, terwijl de gemeenschappelijke fietsenberging extra opslagruimte biedt. Wie extra parkeergelegenheid wenst, kan een garagebox optioneel aanbieden – een handige optie voor wie zijn auto graag onderdak geeft.

Een verduurzaamd complex met toekomstperspectief

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden, verduurzaamd complex dat vanaf 2024 een flinke upgrade krijgt. Dan worden onder meer houten kozijnen met HR++ beglazing, borstweringisolatie, muurisolatie, dakisolatie en zonnepanelen geïnstalleerd – alles onderdeel van het ambitieuze verduurzamingsplan. Hierdoor voldoet het complex niet alleen aan de huidige eisen, maar blijft het ook energiezuinig en waardevol voor de toekomst.

De locatie is ideaal: nabij het centrum van Heerlerheide met alle voorzieningen op loopafstand en op steenworp afstand van de Brunssummerheide. Met de liftinstallatie in het complex is de zevende verdieping makkelijk bereikbaar, terwijl de ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw voor extra gemak zorgt. En met een VvE-bijdrage van € 243,44 per maand weet je precies waar je aan toe bent.

Open huis en praktische informatie

Ben je benieuwd hoe het voelt om in deze woning te wonen? Kom dan langs tijdens het open huis op woensdag 7 oktober van 16.30 tot 17.30 uur. Wil je vooraf een Move-account voor deze woning? Meld je dan even aan – zo kun je direct een kijkje nemen.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht.

• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar het complex is niet onderzocht op asbest in de woning zelf (wel in het complex).

• Bouwkundige staat: De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en vertoont geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

• Verplichtingen: Er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.

• Monumentstatus: De woning valt niet onder monumentenwet en is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning zouden raken.

• Financiële voorwaarden:

• Ontbindende voorwaarden: Circa 4 weken na mondelinge wilsovereenkomst.

• Zekerheidsstelling: 10% waarborgsom/bankgarantie, te deponeren binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst.

• Onderzoeksplicht: De koper dient zelf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren indien gewenst.