Italiëlaan 28

Een ruime tussenwoning met veel wooncomfort en een zonovergoten tuin – middenin het levendige Brunssum!

Stel je voor: een generous tussenwoning met veel woonoppervlak, gelegen in een wijk waar je alles binnen handbereik hebt – van dagelijkse boodschappen tot sportaccommodaties, scholen en de uitgestrekte Brunssummerheide. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een dubbel balkon, maar ook een zonovergoten achtertuin op zuid-oost, perfect voor ontspannen momenten of gezellige barbecues. Met een slimme indeling en een mix van traditionele en moderne elementen, is dit een thuis waar je je meteen thuis voelt.

De begane grond nodigt je uit met een voortuin en een overdekte entree, die soepel overgaat in een ruime hal met een tegelvloer en een trappenhuis dat uitnodigt tot verdere ontdekking. Hier vind je ook de slaap-/hobbykamer (ca. 12 m²), een flexibele ruimte die je kunt inrichten naar wens – of als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de cv-/wasruimte (ca. 8,5 m²), uitgerust met een meterkast, witgoedaansluitingen en een opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom, geïnstalleerd in 2014).

Via een deur kom je direct in de tuin, waar een deels overdekt terras, gazon en een border met aanplant je verwelkomt. Deze zonrijke tuin op zuid-oost is een echte pluspunt – ideaal voor buitenliefhebbers die van privacy en zon genieten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkeuken (ca. 17 m²) met een L-vormige keukenopstelling, compleet met alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken is nagenoeg geheel voorzien van tegelvloer, wat onderhoudsvriendelijk en tijdloos is. Achterin de keuken sluit de woonkamer (ca. 23 m²) aan, een lichte en luchtige ruimte die uitkomt op het dubbel balkon op zuid-oost – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht. Een kleine toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers (ca. 13 m²) met muurkasten en toegang tot het balkon, en een derde, iets kleinere slaapkamer (ca. 8 m²) die eveneens uitkomt op het balkon. De overloop is voorzien van een tegelvloer, net als de badkamer, die is uitgerust met een instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. De woning heeft een mix van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en aluminium kozijnen met enkele beglazing, wat zorgt voor een authentieke uitstraling met moderne functionaliteit.

Deze woning ligt in een praktische locatie, waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen zijn allemaal in de nabije omgeving. Brunssummerheide is op loop- of fietsafstand, perfect voor wandelingen, fietsroutes of ontspannen momenten in de natuur.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bankgarantie/waarborgsom: De gebruikelijke 10% is van toepassing.
• CV-ketel/warmwatervoorziening: Indien huurtoestel, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Meetmethode: Conform NEN2580 (zie Toelichtingsclausule).
• Rechtsgeldigheid: Alleen schriftelijke ondertekening van koopovereenkomst is bindend (art. 7:2 BW).

Klaar om deze woning te ontdekken? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!