Heideveldweg 9-C

Een licht en ruim 3-kamer appartement met karakter in hartje stad – ideaal voor eigen bewoning

Stel je voor: een praktisch en zonnig appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, waar je direct na het werk kunt ontspannen in een ruime woonkamer met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging biedt deze woning voldoende privacy en comfort voor een gezin of stel. Centraal gelegen, met alle basisvoorzieningen op loopafstand, is dit de perfecte plek om te wonen – mits je je aan de specifieke voorwaarden houdt die bij deze verkoop horen.

De entree van het appartement wordt gevormd door een centrale hal met brievenbussen en intercom, waar je direct de sfeer van het complex voelt. Via een smalle trap bereik je de eerste verdieping, waar de ontvangsthal je verwelkomt voordat je de toilettenruimte met duo-closet en fontein tegenkomt – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. De spacieuze woonkamer (9,98 x 3,60 m) is het hart van de woning, voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een deur die toegang geeft tot het eerste balkon (3,31 x 1,62 m) aan de achterzijde.

Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten zitten, ver weg van de drukte.

Achter de woonkamer ligt de gesloten keuken (4,05 x 3,00 m), waar een eenvoudige rechte keukenopstelling je dagelijkse maaltijden eenvoudig maakt. Ook hier vind je een deur naar het tweede balkon, perfect voor een snelle lunch of een glas wijn bij zonsondergang. Een muurkast in de keuken huisvest de CV-ketel (Nefit HR, eigendom), zodat je direct kunt genieten van warm water en verwarming.

Vanuit de keuken loop je naar de twee slaapkamers: slaapkamer 1 (4,10 x 2,23 m) en slaapkamer 2 (4,10 x 3,01 m), beide ruim genoeg voor een comfortabele nachtrust. Afsluitend vind je de badkamer (1,96 x 1,80 m), gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel – eenvoudig maar functioneel.

Het appartement is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat. Buiten het complex vind je voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, zodat je auto veilig achter het gebouw staat. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 267,27, met een extra € 16,04 voor de berging. Deze inpandige privéberging (4,20 x 1,45 m) op de begane grond biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen of andere zaken.

Deze woning ligt op een fijne centrale woonlocatie, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of je nu graag in de stad bent of liever rustig woont, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Kom kennis maken met dit appartement tijdens het Open Huis op vrijdag 9 oktober van 16.00 tot 17.00 uur – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

Deze woning wordt uitsluitend verkocht voor eigen bewoning en niet voor belegging. Het biedingsproces verloopt via het inscannen van een QR-code die aanwezig is bij de woning.

Juridische en financiële voorwaarden:

• Tijdelijk verbod tot doorverkoop / Zelfbewoningsplicht: De woning dient minimaal 5 jaar voor eigen bewoning te worden gebruikt (of door eerstegraads bloed- of aanverwanten). Verkoop is pas mogelijk na schriftelijke toestemming van de woningcorporatie, met de verplichting dat de opvolger de woning eveneens voor eigen bewoning gebruikt.
• Anti-speculatiebeding: Bij verkoop binnen 5 jaar na aankoop dient koper een vergoeding te betalen aan de woningcorporatie, variërend van 100% (eerste jaar) tot 20% (vijfde jaar) van de overwinst.
• Vestigingsverplichting: De woning mag niet worden gebruikt voor bedrijfsdoeleinden, kamerverhuur, pension of B&B.
• Niet-bewonersclausule: De huidige eigenaar (woningcorporatie) heeft de woning nooit zelf bewoond.
• Eigendomsoverdracht: Moet plaatsvinden bij Metis Notarissen te Maastricht Airport of Hendriks & Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen.
• Ontbindende voorwaarden: De termijn bedraagt 4 tot 6 weken na mondelinge overeenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Onderzoeksplicht: Koper is verplicht zelf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Deze beschrijving is een globale weergave; geen rechten kunnen aan deze tekst worden ontleend.