Schandelerboord 9-D

Een licht, ruim en praktisch appartement in het hart van Heerlen – met eigen garage en berging

Dit keurige 2-kamer appartement in een modern complex aan de rand van het centrum van Heerlen biedt alles wat u zoekt: een eigen garage (5,50 x 3,03 m) en privéberging (2,85 x 1,88 m), een energielabel B en een fijne zuidwestelijke balkon waar u kunt genieten van de zon. Op loopafstand van scholen, winkels, het station en het levendige centrum – met snelle verbindingen naar Maastricht en Aken – is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, ruimte en een centrale ligging.

Een open en licht appartement met veel comfort

Op de eerste verdieping wacht u een ruime entree via een galerij, waarna u direct de ontvangsthal (6,76 x 1,40 m) betreedt – een perfecte plek om uw spullen neer te zetten. Het hart van het appartement is de woonkamer met open keuken (6,39 x 4,09 m), waar grote ramen voor overvloedige lichtinval zorgen en het gevoel van ruimte vergroten. Via de fijne balkon (3,88 x 1,22 m) op zuidwestelijke ligging kunt u genieten van de zon en frisse lucht.

De open keuken is volledig ingericht met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuiging en koelkast – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel keukenleven.

De slaapkamer (4,02 x 2,97 m) is voorzien van laminaatvloer, muurkasten en een bergmuurkast, terwijl de CV-combi installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2014) zorgt voor een efficiënte verwarming. De keurige badkamer (2,58 x 1,88 m) is geheel betegeld en biedt een ligbad, zwevend toilet en witgoedaansluitingen – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen badritueel.

Praktische voorzieningen en een duurzame locatie

Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met deels HR++ isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinige en geluidsarme woning. Bovendien draagt het complex bij aan duurzaamheid: zonnepanelen op het dak leveren elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse VvE-bijdrage van €125,- (inclusief opstalverzekering, beheer, regulier onderhoud en reservefonds) zorgt voor een zorgeloze verhuur.

Achter het appartement vindt u de privégarage (5,50 x 3,03 m) met een stalen kantelpoort en elektra-aansluiting, ideaal voor uw auto of andere bezittingen. Daarnaast is er een privéberging (2,85 x 1,88 m) met elektra-aansluiting en een gemeenschappelijke fietsenberging voor extra opslagruimte.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt op loopafstand van het centrum en het station van Heerlen, waardoor u snel en gemakkelijk kunt reizen. De goede infrastructuur zorgt voor snelle verbindingen naar steden als Maastricht en Aken. Of u nu wilt winkelen, genieten van het uitgaansleven of snel onderweg bent – deze locatie biedt alles wat u zoekt.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Het appartement is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – wij laten u graag alles persoonlijk zien!