Bilderdijkstraat 29

Een verrassend ruime tussenwoning uit 1922 in Molenberg – karaktervol, ruim en vol mogelijkheden

Stel je voor: een charmante tussenwoning uit 1922 in het hart van Heerlen, waar traditioneel karakter en moderne functionaliteit mooi samenkomen. Deze woning in de wijk Molenberg biedt twee slaapkamers, twee badkamers en een royale zolder die uitnodigt om te veranderen in alles wat je maar wilt – van extra slaapruimte tot een creatieve werkkamer. Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een praktische berging en een voorzijde die perfect is voor een auto, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als toekomstige ambities biedt.

En met een energielabel C en plannen voor spouwmuur- en dakisolatie in 2025, is dit ook een slimme keuze voor duurzaam wonen.

De begane grond is het hart van deze woning, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenvloeien. Via de entree met meterkast stap je direct in de ruime woonkamer van circa 28 m², waar een pelletkachel voor een warm en authentiek gevoel zorgt. De ruimte is ideaal om een comfortabele zithoek en eethoek onder te brengen, terwijl de halfopen keuken van circa 10 m² met zijn lichtkoepel voor een heldere en luchtige sfeer zorgt.

Hier vind je alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, plus een airco en een boiler voor warm water (2019, eigendom). Via een enkele deur loop je direct naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je ook de praktische achterom en vrijstaande stenen berging vindt. Aan de voorzijde van de woning is een volledig bestraatte voortuin, die niet alleen mooi is om te genieten, maar ook ruimte biedt voor een personenauto.

Achter de hal vind je de eenvoudige badkamer van circa 4 m² met douche en wastafel, en een apart toilet. Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, waar twee slaapkamers van circa 14 m² en 9 m² liggen. Daarnaast is er een tweede badkamer van circa 3 m², voorzien van een douche, wastafel en een extra toilet. De ruime zolder van circa 25 m² op de tweede verdieping is een echte blank canvas – hier kun je alles realiseren, van twee extra slaapkamers tot een werkkamer of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Deze woning ligt in de wijken Molenberg in Heerlen, waar je op loopafstand bent van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer en een basisschool. Ook het centrum van Heerlen is gemakkelijk bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelwegen snel te bereiken. Vanuit hier ben je binnen korte tijd in Aken, Luik of Maastricht – perfect voor wie van reizen en steden houdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1922
• Energielabel: C (met geplande spouwmuur- en dakisolatie in 2025)
• Verwarming: momenteel via airco’s en pelletkachel; warm water via boiler
• Gas: volledig van het gas af (mogelijkheid tot aansluiting indien gewenst)
• Ramen: deels hout met enkel en dubbel glas, deels kunststof met HR++ glas
• Rolluiken: grotendeels aanwezig
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Overige inpandige ruimte: 32 m² (waaronder provisiekelder van circa 5,7 m²)
• Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging voor je in.