A gen Giezen 15

Een moderne, ruim opgezette woning met 4 slaapkamers, royale garage en energielabel A

Op een rustige locatie in Heerlen biedt deze perfect afgewerkte woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een ruime garage, een zuidgelegen tuin en een lichtdoorlatende woonkamer is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en kwaliteit. De woning is voorzien van topisolatie, airconditioning en een moderne keuken, waardoor het een instapklaar en duurzaam thuis vormt.

Souterrain en begane grond

De woning beschikt over een provisiekelder van circa 7 m², perfect geschikt als opslagruimte. Op de begane grond vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin met een trap naar de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de ruime woonkamer. Deze is door een aanbouw uitgebreid tot een woon- en eetkamer van 10,19 meter lang, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en gezelligheid. De woonkamer geniet van veel daglicht en heeft een kwalitatieve laminaatvloer. De eetkamer sluit naadloos aan op de half open keuken, die is uitgerust met een L-vormige keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Naast de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De openslaande deuren van de eetkamer geven toegang tot de zuidgelegen tuin, die is aangelegd met een ruim beklinkerd terras, groen gazon en privacy door schuttingen en groenhagen. De tuin is zowel voor- als achterzijde bereikbaar.

Garage en eerste verdieping

De royale garage van circa 43 m² biedt ruimte voor twee auto’s, een klusruimte of meerdere doeleinden. Met een smeerput, dakisolatie (Unidek) en een vliering van 23 m² is deze garage multifunctioneel. De elektrisch bedienbare sectionaalpoort geeft toegang tot de oprit en achteringang. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wanden, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping en bijzonderheden

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer heeft een groot Velux dakraam en vloerbedekking, terwijl de overloop extra opslagmogelijkheden biedt. Achter de slaapkamer ligt de cv-ruimte met een HR combi cv-installatie van Nefit (eigendom).

Deze woning is bijzonder goed afgewerkt, zeer goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (deels met rolluissen). Daarnaast beschikt het over drie airconditionings (Daikin) die zowel kunnen koelen als verwarmen. De locatie is centraal gelegen, dicht bij scholen, winkels en recreatiegebieden. De aanvaarding is in overleg.

Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!