Bunderhof 2

Een ruime, lichtrijke starterswoning met karakter in het groene Heerlerbaan

Stel je voor: een vierkamerwoning met eigen tuin, gelegen in de rustige en autoluwe wijk Heerlerbaan, waar de zon door de vele ramen schijnt en de tuin uitnodigt tot ontspannen. Deze onderhoudsvriendelijke woning biedt met haar 13m², 10m² en 10m² slaapkamers, betegelde badkamer en ruime zolderruimte (ca. 17m²) alle ruimte voor een gezin in opkomst. Met een gehuurde HR combi cv-installatie (Hesi) en moderne isolatie is dit een praktische en comfortabele woning, perfect om van te genieten – of om zelf vorm te geven.

Een open, lichtrijke woonkamer als hart van de woning

Op de begane grond ontvangt u direct de indruk van ruimte en licht. De L-vormige woonkamer (met dubbele beglazing) is omgeven door grote raampartijen, waardoor het daglicht de ruimte vult en een open, luchtige sfeer ontstaat. Via een smalle tussenhal bereikt u de keuken, waar de hoekopstelling met alle benodigde aansluitingen voor wasapparatuur is ingericht.

De keuken grenst aan de eetkamer, die weer toegang biedt naar de overkapping – een praktische uitbreiding van de woonruimte, afgesloten met winddoeken en voorzien van aluminium en polycarbonaatplaten. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke betegelde tuin, omheind met vernieuwde schuttingen en met een achteringang voor extra gemak.

De begane grond sluit af met een toiletruimte en een hal met meterkast en garderobe, waar de trap naar de eerste verdieping begint. De entree wordt geaccentueerd door een voetpad vanaf de voortuin, die de woning een gezellige, toegankelijke uitstraling geeft.

Drie slaapkamers en een betegelde badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, waarvan de grootste 13m² biedt en de twee kleinere elk 10m² meten. De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een douche, toilet en wastafel – een praktische indeling voor dagelijks gebruik. De ruimtes zijn helder en functioneel ingericht, met voldoende bergruimte voor al uw spullen.

Extra bergruimte en een zolder met potentie

Op de tweede verdieping wacht een zolderruimte van ca. 17m², die met schuifkasten en extra bergruimte is uitgerust. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als vierde slaapkamer of als opslag voor seizoensgebonden spullen. Op de overloop bevindt zich ook de gehuurde HR combi cv-installatie (Hesi), met een aansluiting voor wasapparatuur – handig voor wie extra flexibiliteit nodig heeft.

Een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in Heerlerbaan, een autoluwe en rustige wijk waar u toch alle gemakken dichtbij heeft. Denk aan scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen – alles is binnen handbereik. Ook parkeren is geen probleem, zelfs voor elektrische voertuigen is er voldoende ruimte.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is voorzien van eigen grond.
• Aanvaarding: Aanvaarding vindt plaats in overleg.
• Isolatie: De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie.
• Ramen: Geheel voorzien van kunststof met dubbele beglazing.
• HR combi cv-installatie: Gehuurd (Hesi).
• Tuin: Onderhoudsvriendelijk betegeld, met vernieuwde schuttingen en achteringang.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n ideale start is voor uw volgende stap!