Mozartlaan 22

Waarom zou je hier niet willen wonen? Dit ruime, comfortabele appartement op de begane grond van het hoogwaardig afgewerkte complex Emmaus biedt alles wat je nodig hebt, op loopafstand van het levendige centrum van Heesch. Met een royale woonkamer vol natuurlijk licht, een praktische open keuken en twee goede slaapkamers is dit een woning waar je direct thuis voelt, terwijl je profiteert van moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte.

De woonkamer is een waar genot om in te vertoeven, dankzij de prettige lichtinval en de open opstelling die naadloos aansluit op de keuken. Deze laatste is voorzien van een handige hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en ontspannen moeiteloos samengaan. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke spullen, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet in de hal zorgt voor dagelijks gemak.

Een extra pluspunt is het inpandige balkon/terras, afgesloten met glazen schuifpanelen en uitgerust met screens, zodat je hier het hele jaar door beschut kunt genieten van de buitenlucht.

Praktisch leven wordt nog makkelijker gemaakt door de aparte bergruimte, waar niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht, maar ook extra opslag mogelijk is. Je auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeerkelder, waar ook de inpandige berging voor fietsen en andere spullen zich bevindt. Het complex zelf, gebouwd in 2004, is toegankelijk voor rolstoel- en scootmobielgebruikers en voldoet aan alle hedendaagse wooneisen, waaronder goede isolatie en een WTW-installatie.

Bovendien is woonzorgcentrum Heelwijk inpandig bereikbaar, met voorzieningen zoals een winkeltje, kapsalon en gasterij met buitenterras – ideaal voor dagelijkse boodschappen of een hapje en drankje.

De locatie is werkelijk perfect: op loopafstand van het centrum vind je supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels en restaurants rondom het centrale plein. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het theaterprogramma in het lokale cultureel centrum, terwijl zorgvoorzieningen ruim beschikbaar zijn. Voor wie de natuur opzoekt, liggen de prachtige natuurparken Hooge Vorssel, Slabroek en Herperduin op nog geen vijftien minuten fietsen.

Met de auto ben je snel in steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven, en met het openbaar vervoer ben je binnen tien minuten op het NS-station in Oss of bij het busstation om de hoek.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 498.000,- k.k.
• Bijdrage VvE: € 216,42 per maand
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte: ca. 89 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 305 m³
• Bouwjaar: 2004
• Kadastrale gegevens: Gemeente Heesch, Sectie B, Perceel 6783, Indexnummer A4, Aandeel 28/2097, Volle eigendom