Van de Ven-erf 41

Welkom in uw toekomstige droomwoning: een spiksplinternieuwe, luxe 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk

Stap binnen in deze instapklaar, energieneutrale woning die alles biedt wat een modern gezin zich kan wensen. Met vier royale slaapkamers, een complete badkamer, een hoogwaardige keuken en een gasloos, duurzaam comfortsysteem is deze woning niet alleen een thuis, maar een investering in woonplezier en toekomst. Energielabel A+++, acht zonnepanelen en een warmtepomp maken deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt – een ideale combinatie van luxe en verantwoordelijkheid.

De begane grond ontvangt u met een moderne hal, waar u direct de functionaliteit en stijl van deze woning ervaart. Een praktische toiletruimte en meterkast zijn hier al voorzien, zodat u direct kunt genieten zonder nareconstructies. De ruime woonkamer is een echte oase van licht, dankzij de grote raampartijen die het interieur verzachten en een open, luchtige sfeer creëren.

Via stijlvolle ensuite-deuren bereikt u de leefkeuken, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, een 4-pits Bora-kookplaat, vriezer, koelkast, combi-oven en stoomoven – alles wat uw culinaire ambities waarmaakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: een PVC-vloer, strak stucwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond zorgen voor een moderne, warme uitstraling die jarenlang meegaat.

Op de eerste verdieping wachten u drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een brede inloopkast voor optimale opslag. Net als de rest van de woning zijn ook deze kamers keurig afgewerkt met PVC-vloer in tegellook, stucwerk en spuitwerkplafonds – een combinatie die zowel tijdloos als tijdsbesparend is. Het hoogtepunt van deze verdieping is de luxe badkamer, waar u kunt ontspannen in een royaal ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

De volledige betegeling en vloerverwarming maken dit de perfecte plek voor een heerlijk badmoment of een verfrissende douche.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer u verwacht. Deze kamer is extra ruim en licht dankzij een grote dakkapel, die niet alleen de sfeer versterkt, maar ook de indeling flexibel houdt. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd, met een PVC-tegellookvloer, strakke wanden en een combinatie van spuitwerk en plafondplaten.

In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles slim en efficiënt ondergebracht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onderhoud of ruimtebeslag.

Achter het huis ligt de zonnige zuidelijke tuin, een vrij uitzicht en een verzorgd aangelegde oase waar u kunt genieten van de buitenlucht. Met meerdere zitgedeeltes en plantenborders is dit de perfecte plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Achterin vindt u een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor opslag of als beschutte buitenruimte. De berging is voorzien van elektra, zodat u hier ook praktische taken kunt verrichten.

De aangebouwde stenen garage is niet alleen volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water, maar ook multifunctioneel inzetbaar. Of u nu uw auto wilt stallen, een hobbyruimte zoekt of extra bergruimte nodig hebt – deze garage biedt drie toegangspunten: openslaande deuren vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de keuken en een loopdeur vanuit de achtertuin. Zo kunt u altijd op uw gemak in- en uitgaan.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand, aangezien er geen VvE of erfpacht van toepassing is. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud gemeld. De woning is volledig nieuw en instapklaar, zonder renovatieverplichtingen.

Locatie: Heesch – het beste van twee werelden

Deze woning ligt in een gloednieuwe, kindvriendelijke woonwijk in Heesch, een van de zes kernen van de gemeente Bernheze. Heesch combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met alle voorzieningen van een stad: meerdere basisscholen, een middelbare school, bakkers, slagers, banken, drogisterijen, huisartsenpraktijken, apotheken en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants. De verbindingen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A50 en A59, en de busverbindingen zijn eveneens goed. Ook het NS-station in Oss is op fietsafstand.

Aan de oostkant van Heesch vindt u de bosrijke omgeving van natuurgebied “De Maashorst”, perfect voor wandelingen of ontspanning in de natuur. Daarnaast heeft Heesch een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie – kortom, een locatie waar iedereen zich thuis voelt.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo uniek is!