Overmeenweg 2

Welkom in uw eigen rustoord: een statige woonboerderij met ziel, ruimte en alle gemakken van thuis

Stap binnen in deze charmante woonboerderij uit 1915, waar de rust van het Sallandse platteland naadloos samengaat met de gezelligheid van een volledig gerenoveerd familiehuis. Op een ruim perceel van 10.059 m² – een echte hectare vol groen – vindt u niet alleen een warm en ruim woonhuis van 170 m², maar ook alle voorzieningen die horen bij een leven tussen paarden, weilanden en de prachtige natuur. Deze woning is volledig gerenoveerd in 2007, met een nieuwe rieten kap, fris buitenschilderwerk uit 2023 en een moderne cv-ketel (Nefit Proline HR, 2026) die voor comfort en efficiëntie zorgt. Drie ruime slaapkamers bieden privacy en rust, terwijl de moderne badkamer met ligbad – met uitzicht op de weilanden – uitnodigt tot ontspanning.

Het absolute hoogtepunt? De spadieuze woonkamer met grote ramen die het weidse landschap binnenhalen, alsof u midden in de natuur woont.

Een thuis vol ruimte en functionaliteit De keuken is een echte werkplek met gemak: een inductiekookplaat, inbouwvaatwasser en een gezellige bar maken het koken en ontvangen een lichte, moderne aangelegenheid. Aan de andere kant van het huis vindt u een ruime gang die de drie slaapkamers verbindt, allemaal voorzien van voldoende opslagruimte. De badkamer met ligbad is niet alleen functioneel, maar ook een plek om te genieten van het uitzicht – perfect voor een ontspannende badmoment na een dag buiten.

Buiten kunt u terecht op het zuidgeoriënteerde terras, waar privacy en zon garant zijn. Hier kunt u de hele dag genieten van de buitenlucht, of ’s avonds een vuurkorf neerzetten voor een avond onder de sterrenhemel. Een sproei-installatie zorgt ervoor dat uw groen altijd fris blijft.

Een boerderij met alle voorzieningen voor paarden en praktische ruimtes Naast het huis ligt een grote schuur (16,5 m x 11,5 m) met zeven ruime paardenstallen en voldoende opslag voor hooi en stro. Het dak is voorzien van 20 zonnepanelen, waardoor uw energiekosten aanzienlijk dalen. Vanuit de schuur loopt u met uw paard makkelijk naar buiten, waar een rijbak van 20 x 60 meter met houten omheining en geel zand klaarstaat.

Daarnaast is er voldoende weiland om uw paarden het hele jaar buiten te laten grazen. Wie liever niet op een paard zit, maar wel van sport houdt, is binnen 10 minuten bij de Sallandsche Golfclub ‘de Hoek’ in Diepenveen. En voor cultuur, winkels of uitgaan bent u in 15 minuten in het gezellige stadscentrum van Deventer of in 30 minuten in Zwolle.

Praktisch en perfect gelegen in Heeten, tussen Deventer en Raalte Deze woning ligt in Heeten, een dorp in de gemeente Raalte (provincie Overijssel), midden in de Sallandse streek, tussen Deventer en Raalte, op minder dan 10 kilometer van de Holterberg. Raalte biedt alle voorzieningen die u nodig heeft: scholen, winkels, medisch centra en sportmogelijkheden. De ligging is nabij uitvalswegen, waardoor u gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Kom kijken op de NVM Open Huizen Dag! Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 13:00 uur. U bent van harte welkom voor een vrijblijvend bezichtiging – ervaar zelf de ruimte, rust en charme van deze unieke woonboerderij. Heeft u interesse? Neem dan contact op met het team van Tysma Makelaars of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht!