Ambachtsweg 127

AMBACHTSWEG 127 te HEILOO – Een licht, modern hoekappartement in nieuwbouwwijk Oostweide

Stel je voor: een luxe 2-kamer hoekappartement op de bovenste woonlaag van een fris nieuwbouwcomplex, waar het licht door de grote ramen stroomt en de zon later op de dag warm en uitnodigend over het noordgeoriënteerde balkon schijnt. Dit appartement in Heiloo is niet zomaar een onderkomen – het is een instapklaar, comfortabel thuis met alle gemakken van nieuwbouw, gelegen in een unieke wijk die de sfeer van een historische kern combineert met de voorzieningen van een moderne buurt. Dichtbij het centrum, het station en de uitvalswegen, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht, privacy en een perfecte locatie.

Een woning die direct leeft

Bij binnenkomst opent zich een royale, lichte hal die als een verbindend hart fungeert tussen de verschillende ruimtes. Rechts loopt u direct de open keuken binnen, waar een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron alleszins voorzien in een keuken die zowel functioneel als gezellig is. De keuken is naadloos verbonden met de spacieuze woonkamer, waar u middels een schuifpui toegang heeft tot het balkon – een perfecte plek om in de middag van de zon te genieten.

Het noorden gericht balkon biedt rust en privacy, terwijl de grote ramen in de woonkamer ervoor zorgen dat het licht de hele dag door de ruimte vult.

Aan de andere kant van de hal vindt u de slaapkamer, die direct aansluit op de badkamer met een praktische inloopdouche en wastafel. In het midden van de hal is het separate toilet gelegen, samen met een berging die niet alleen een wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging biedt, maar ook de c.v.-ketel huisvest. Een extraatje is de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Het appartement is voorzien van alle gemakken, maar wat het echt speciaal maakt, is de locatie binnen het complex. Op de begane grond vindt u een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een berging met elektra, terwijl de lift en de parkeerplaatsen op de binnenplaats het dagelijks leven een stuk gemakkelijker maken. Op de eerste verdieping ligt het gezamenlijke bovendek, waar alle bewoners gebruikmogen maken van de binnentuin – een extra groene uitbreiding van uw eigen ruimte.

Een wijk met karakter en gemak

Plan Oostweide is een unieke nieuwbouwwijk die de sfeer van de jaren ’30 stijl combineert met moderne woningbouw. Deze wijk ligt op steenworp afstand van het historische centrum van Heiloo, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die een moderne wijk biedt. Op fietsafstand (slechts vijf minuten) bereikt u het NS-station en het centrum, waar winkels, horeca en groen elkaar ontmoeten. De wijk is omringd door bestaande buurten met veel groen, waardoor u geniet van een rustige, levendige omgeving met alles binnen handbereik.

Bovendien zijn de uitvalswegen naar grote steden goed bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als strategisch gunstig is.

Praktische informatie en voorwaarden

Dit appartement is te huur voor €1.075,- per maand, inclusief servicekosten en exclusief gas, water en elektra. De huurprijs kan jaarlijks worden gewijzigd, met de eerste mogelijke aanpassing per 6 november 2027. De woning is beschikbaar per 6 november 2026 en wordt verhuurd op basis van een ROZ-overeenkomst voor minimaal 12 maanden, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt met een opzegtermijn van 2 kalendermaanden.

Voor de aanvaarding van de huur is een waarborgsom van €2.150,- (2 maanden huur) verschuldigd. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:

• Geen huisdieren zijn toegestaan.
• Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de selectieprocedure.
• De huurovereenkomst wordt pas definitief na toewijzing door de verhuurder.
• Het bruto salaris van de hoofdkostwinner dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt voor ongeveer 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie.

Bij een dienstverband in loondienst moet dit voor onbepaalde tijd zijn.

De selectieprocedure bestaat uit voorinschrijving, beoordeling (indien meerdere kandidaten, vindt loting plaats), bezichtiging, toewijzing en tenslotte de afsluiting van de huurovereenkomst.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een nieuwe wijk die grotendeels in jaren ’30 stijl is opgetrokken.
• De woning is onderdeel van een complex met eigen grond en appartementsrecht.
• Geen erfpacht of VvE-bijdragen zijn van toepassing, aangezien het om een nieuwbouwproject gaat.
• De huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief gas, water en elektra.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking zijn niet gemeld.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie zijn aan de woning verbonden.
• De bodemonderzoekrapportage en bouwkundige keuring zijn niet bekend, maar er zijn geen aanwijzingen voor structurele gebreken.
• De bestemmingswijziging van de wijk is reeds goedgekeurd en de woning is geschikt voor woonbestemming.

Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar foto’s en tekst kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.