Kennemerstraatweg 407

Een strak ontworpen vrijstaande woning met energielabel A – waar ruimte, duurzaamheid en buitenleven naadloos samenkomen

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning (182 m² woonoppervlakte) aan de statige Kennemerstraatweg in Heiloo, waar modern comfort en buitenleven elkaar ontmoeten. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een energielabel A dankzij 25 hoogopbrengstige zonnepanelen en een ruime garage/berging (19 m²) plus overkapping, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort. De woning, gebouwd in 2009 (ruwbouw) en afgebouwd in 2014, combineert karakteristieke architectuur met een instapklaar interieur dat zorgvuldig is onderhouden en gemoderniseerd.

Een woning die direct overtuigt

Al bij het binnenstappen valt de verzorgde uitstraling op: de ruime oprit, de karakteristieke hoge kap en de grote raampartijen die het huis vol licht doen stralen. De lichte entree met hoog plafond en vide creëert een open, luchtig gevoel, terwijl de moderne voorzieningen zoals een uitgebreide meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping direct voor comfort zorgen. Een modern toilet sluit de ruimte af, zodat je meteen het gevoel hebt van een woning die alles biedt wat je nodig hebt.

Het hart van het huis vormt de royale leefruimte, waar woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Hier ontstaat een sfeervolle gezinsplek waar je samen kunt genieten – of het nu bij het knisperende vuur van de houtkachel is tijdens de wintermaanden, of met de openslaande deuren wijd open staan voor een directe verbinding met de tuin. De moderne woonkeuken met groot kookeiland en RVS-opstelling is niet alleen functioneel, maar ook een heerlijke plek om te koken en te tafelen.

Een praktische bijkeuken met eigen buitendeur sluit de ruimte af, zodat alles op zijn plek zit.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruim bemeten slaapkamers, een separate inloopkast en een moderne badkamer die alle wensen overtreft. Denk aan een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels en een tweede toilet – alles verwarmd door comfortabele vloerverwarming. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook zorgvuldig afwerkt, zodat je hier direct kunt genieten van luxe en functionaliteit.

De tweede verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en een multifunctionele zolderverdieping die perfect is als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelruimte. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met onder andere de cv-opstelling, zodat alles op orde is.

Buitenleven met privacy en duurzaamheid

De achtertuin is een echte oase van privacy, met verschillende plekken om van de zon te genieten. Aan de zijkant staat een buitensauna, een heerlijke toevoeging voor ontspanning in eigen tuin. In 2015 is een vrijstaande houten garage/schuur (19 m²) geplaatst, ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte.

Het dak van deze berging is uitgerust met zonnepanelen, net als het dak van het huis zelf – samen 25 stuks die bijdragen aan een lage energierekening. Daarnaast is er een ruime overkapping (15 m²) voor fietsen en andere buitenbenodigdheden, en een laadpaal voor een elektrische auto die achterblijft bij de woning.

Wonen in Heiloo – waar groen, voorzieningen en strand samenkomen

Heiloo is een van de meest geliefde woonplaatsen van Noord-Holland, met een groene leefomgeving, uitstekende voorzieningen en de nabijheid van strand, duinen en Alkmaar. De Kennemerstraatweg staat bekend om haar aantrekkelijke ligging en karakteristieke bebouwing, waardoor deze woning niet alleen ruimte en sfeer biedt, maar ook een ideale locatie voor dagelijks leven en ontspanning. Nabij het centrum, NS-station, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied – hier heb je alles binnen handbereik.

Wilt u deze strakke, duurzame vrijstaande woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? We laten de woning graag aan u zien – neem gerust contact op voor een afspraak.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de beschrijving.