Ypesteinerlaan 94

Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement in het groene en geliefde Heiloo biedt u 250 m³ inhoud en een gebruiksoppervlakte van 94 m², verdeeld over een praktische indeling en een zonnig balkon op het westen. Gelegen op de tweede verdieping van het complex De Kuilenaar combineert het comfort met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is om tot rust te komen na een drukke dag.

De centrale entree van het gebouw straalt netheid en verzorging uit, met brievenbussen, een intercominstallatie, een lift en een trappenhuis dat toegang biedt tot de drie woonlagen. Daarnaast beschikt u over een eigen (fietsen)berging, zodat uw spullen veilig en overzichtelijk zijn opgeborgen. Vanaf de galerij op de tweede verdieping bereikt u via een ruime hal de verschillende vertrekken van het appartement. Deze hal fungeert als het hart van de woning en biedt toegang tot alle ruimtes.

De woonkamer is royaal van opzet en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, wat de ruimte extra aangenaam en uitnodigend maakt. Direct vanuit de woonkamer loopt u het balkon op, dat perfect gelegen is op het westen en u in staat stelt om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. De moderne afwerking met een nette pvc-vloer geeft het geheel een verzorgde en tijdloze uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is voorzien van witte kastfronten en een grijs werkblad, een frisse combinatie die perfect aansluit bij de moderne stijl van de woning. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast, allemaal functioneel en gebruiksvriendelijk.

Terug in de hal vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een interne berging. De hoofdslaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en voldoende kastopstelling, terwijl de tweede kamer eveneens van goede afmetingen is en flexibel in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch en modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

De betegeling loopt door van vloer tot plafond, wat de ruimte een frisse en nette uitstraling geeft. Het toilet is separaat en eveneens via de hal bereikbaar. De interne berging is bijzonder praktisch en biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger, de cv-ketel (een Vaillant uit 2016) en extra bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of een extra koelkast/vriezer.

De locatie van dit appartement mag zonder meer ideaal genoemd worden. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Albert Heijn onder het complex maakt boodschappen doen eenvoudig, terwijl het gezellige centrum van Heiloo, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen snel bereikbaar zijn per fiets. Voor ontspanning liggen het Oosterbos en de omliggende parken dichtbij, en ook het strand van Egmond of Bergen aan Zee is binnen fietsafstand.

Het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn eveneens in de nabije omgeving, waardoor u snel en eenvoudig verderop komt. Het centrum van Alkmaar bereikt u binnen vijftien minuten, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen €232 per maand en bestaan onder andere uit opstal-, glas- en brandverzekering, reservering voor groot onderhoud, klein dagelijks onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, kosten voor de administrateur en energie voor de algemene ruimtes. De VvE functioneert goed en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.