Kerkakkers 81

Een unieke directeurswoning met karakter, ruimte en een groene tuin – klaar voor een nieuwe hoofdrol in Heiloo

Stel je voor: een historische twee-onder-één-kapwoning uit 1966, ooit gebouwd voor een directeur van de melkfabriek, nu een energieneutrale oase met vijf slaapkamers en de mogelijkheid om een zesde te creëren. Deze woning, waar een gezin al 40 jaar met plezier woont, combineert ruimte, privacy en een verrassend groene ligging – perfect voor een familie die waarde hecht aan historie, comfort en een tuin waar je uren kunt genieten. Met een energielabel A, zonnepanelen en moderne voorzieningen is dit geen gewone woning, maar een echte levensstijlwoning die je van binnen moet ervaren.

De begane grond begroet je met een ruime entree die direct uitkomt op een lichtdoorstroomde woonkamer met grote raampartijen en een open haard voor gezellige avonden. Via de tuindeur stap je zo de voor- en zijtuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met alle inbouwapparatuur en in open verbinding met de woonkamer.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluitingen, en een eigen deur naar de tuin. Beneden is er bovendien een ruime kelder voor extra berg- en provisieruimte – ideaal voor alles wat niet in de woonkamer thuis hoort.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kast en directe toegang tot de badkamer heeft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs een eigen balkon voor extra privacy. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator, en er is een separate toiletruimte voor extra comfort.

Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een overloop uitkomt op een ruime vijfde slaapkamer en een multifunctionele kamer – perfect als werkruimte, hobbykamer, speelplek of logeerkamer. Ook hier is volop bergruimte aanwezig, zodat niets verloren hoeft te gaan.

De tuin is het absolute hoogtepunt: een fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere terrassen, speelruimte en groen, waar je gedurende de dag op verschillende plekken van de zon kunt genieten. Rondom de woning is er veel privacy en groen, met vrij uitzicht – een zeldzaamheid in een woonwijk. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en bij de woning hoort een separate vrijstaande garage met elektra en vliering, gelegen naast het naastgelegen woonhuis. Met een perceel van 388 m² en een aparte garageplaats van 17 m² heb je alle ruimte die je nodig hebt.

Kerkakkers 81 ligt centraal in Heiloo, in een groene woonomgeving met vrij uitzicht. Op loopafstand vind je het NS-station, winkelcentrum Het Hoekstuk, sportverenigingen en het zwembad. Voor natuurliefhebbers is het strand van Egmond aan Zee binnen fietsafstand – een perfecte combinatie van stad en zee. Deze woning is niet alleen een ruim familiehuis met historie, maar ook een praktische locatie waar je alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Heiloo en is geen vrijstaande woning, maar een appartement met appartementsrecht. De erfpacht is vrij en er is geen canon verschuldigd. De servicekosten bedragen € 125,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 150,00 per maand.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele renovatie meegenomen moet worden. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend. Wel is er vocht in de kelder en houtrot in de garage, wat bij aankoop meegenomen moet worden.

Plan snel een bezichtiging – deze bijzondere woning verdient een persoonlijke indruk. Met haar historie, ruimte en unieke ligging is dit een kans die je niet wilt missen. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in om deze woning van binnen en buiten te ontdekken – wij laten je graag alles zien!