Baetenburg 112

Een royale maisonnette met karakter, ruimte en twee zonnige buitenoases

Stel je voor: een verrassend ruim appartement dat alle voordelen van een woonhuis combineert – met een moderne keuken, twee buitenruimtes en een vrij uitzicht op een groene omgeving. Deze 88 m² woning (inclusief 13 m² balkon en dakterras) ligt op een rustige locatie in Heiloo, waar je geniet van privacy, gemak en een uitstekende verbinding met zee, strand en stad. Met lage servicekosten (€68,- per maand) en een energielabel B is dit een slimme keuze voor wie ruimte en comfort waardeert.

Deze maisonnette verdeeld over twee verdiepingen biedt een unieke woonervaring. Op de eerste verdieping ontvang je in een lichte, royale woonkamer met veel daglicht, waar de moderne keuken (geïnstalleerd in 2025) het hart vormt. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, een Quooker/sodastreamer en een aparte eet-/werkkamer – die bij behoefte zelfs als derde slaapkamer kan dienen.

Via de openslaande deuren stap je direct naar het balkon, waar je kunt genieten van de rustige omgeving. De hal, toilet met fonteintje en bergkast zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de gemeenschappelijke entree (met nog één appartement) en ruime stenen berging praktische oplossingen bieden.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met technische ruimte, een badkamer (ca. 16 jaar oud) met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, en twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het zuiden – een echte oase van privacy met vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat extra licht en ruimte creëert.

De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verbeterd: de keuken (2025), zuidgevel (2024, gereinigd, gestraald, gevoegd en geïmpregneerd), houten kozijnen (2022, deels vervangen door kunststof in 2012) en nordgevel (2025, nieuwe rabatdelen en extra isolatie) zijn allemaal op de hoogte gebracht. Ook de cv-unit is in 2025 vervangen, waardoor de woning nu nog efficiënter en comfortabeler is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 88 m² (totale gebruiksoppervlakte ca. 106 m²)
• Inhoud: 266 m³ | Bouwjaar: 1980
• Terras/balkon: 13 m² (zuidgeoriënteerd)
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht: Nee (appartementsrecht)
• VvE: Ja, met lage servicekosten (€68,- per maand)
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van achterstallig onderhoud of sanering
• Fundering/verzakking: Geen melding van structurele gebreken

Heiloo is een groene, rustige woonplaats met alle voorzieningen op loopafstand. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum ‘t Hoekstuk en het NS-station, terwijl winkelcentrum ‘t Loo met gezellige restaurants en winkels op fietsafstand ligt. Met de trein ben je in 30 minuten in Amsterdam of Haarlem, en in 20 minuten fiets je naar Alkmaar. Bovendien ben je in enkele kilometers bij zee, strand en duinen van Egmond en Bergen aan Zee – een perfecte uitvalsbasis voor strandliefhebbers.

Kom kijken op de NVM Open Huizen Dag, zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur, of maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Deze woning vraagt om te worden ontdekt!