Arie Jongekrijgstraat 8

Een ruim, energiezuin en flexibel thuis in het groene Heinenoord

Stel je voor: een energielabel A-woning met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die zich uitstrekt naar een fijne achtertuin, en een open keuken waar koken en samen zijn naadloos samenvloeien. Deze eengezinswoning uit 2010 aan de Arie Jongekrijgstraat in Heinenoord biedt niet alleen volop leefruimte over drie verdiepingen, maar ook de mogelijkheid om de indeling aan te passen – van drie naar maximaal vijf slaapkamers, afhankelijk van jouw wensen. Met volledige isolatie, HR++ beglazing en een cv-installatie uit 2010 is dit een toekomstbestendig en comfortabel thuis waar je jarenlang van kunt genieten.

Beganegroond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de entree betred je een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waar een hangend toilet en fonteintje voor een moderne afwerking zorgen. Vanaf hier opent zich de lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen en dubbele tuindeuren het interieur verbinden met de buitenruimte. Op zonnige dagen kun je de deuren wijd openzetten, zodat de tuin een verlengstuk van je leefruimte wordt.

De eikenhouten vloer geeft een warme uitstraling, terwijl onder de trap een praktische trapkast extra bergruimte biedt.

Direct aansluitend vind je de open keuken, een echte blikvanger met witte hoogglans fronten en een donker granieten werkblad. Het royaal Boretti-fornuis met brede afzuigkap staat centraal, geflankeerd door een vaatwasser en koelvriescombinatie. De keuken is ruim van opzet, met voldoende kast- en werkruimte, en de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer waar koken, eten en wonen naadloos samenvloeien.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en praktische oplossingen

Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping, maar door een wijziging in de indeling is nu extra ruimte gecreëerd – met de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze weer een extra slaapkamer toe te voegen. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door zijn grote raampartijen, die het vertrek in daglicht baden, terwijl een walk-in closet volop praktische opbergruimte biedt.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim en geschikt als volwaardige slaapruimte.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De antracietkleurige vloer in combinatie met witte wandtegels zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling.

Zolder: extra ruimte met potentie

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar momenteel de derde slaapkamer is ingericht. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, en de laminaatvloer zorgt voor een comfortabele afwerking. Deze verdieping biedt echter extra potentie: door de royale afmetingen kun je de indeling aanpassen, bijvoorbeeld door een extra slaapkamer toe te voegen. Zo kan de woning, afhankelijk van jouw wensen, in totaal over vijf slaapkamers beschikken.

Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, die ieder op een eigen groep zijn aangesloten. Er is voldoende ruimte voor extra berging, zodat ook al je dagelijkse bezigheden hier hun plek vinden.

Tuinen: groen, gezellig en praktisch

Aan de voorzijde zorgt een groene voortuin voor een prettige entree en wat extra afstand tot de straat. Maar het hoogtepunt is de ruime achtertuin, direct bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele tuindeuren. Hier vind je een fijne combinatie van bestrating en groen, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Op mooie dagen wordt de tuin zo een echte buitenwoning.

Achter in de tuin staat een ruime houten berging met openslaande deuren – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, zodat je volledig vrij bent in het inrichten van je buitenruimte.

Locatie: rustig, kindvriendelijk en centraal in Heinenoord

De Arie Jongekrijgstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Heinenoord, waar het dorpse karakter en groene omgeving samengaan met een centrale ligging. Basisscholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand, en ook het centrum van Heinenoord is gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid naar de rest van de regio is eveneens prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen en de A29 kun je snel Oud Beijerland, Barendrecht en Rotterdam bereiken. Zo geniet je van het rustige leven in de Hoeksche Waard, terwijl de stad binnen handbereik blijft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte: circa 140 m²
• Perceelgrootte: 138 m²
• Eigendom: eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: middels cv-installatie
• CV-ketel: 2010
• Oplevering: in overleg

De verkoop vindt plaats conform het NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte, waarbij biedingen digitaal via het platform MOVE worden uitgebracht. Biedingen die niet via MOVE zijn bevestigd, worden niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model, aangevuld met clausules zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, onderzoeksplichtclausule en eventueel een clausule inzake erfpacht. Ondertekening vindt digitaal plaats.

Enthousiast? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en flexibiliteit. Voor meer informatie over onze werkwijze bezoek je onze website.

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je bij de aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Deze beschrijving is samengesteld op basis van de beschikbare informatie, maar kan onvolledig zijn. Koper wordt uitgenodigd om de gegevens te controleren en waar nodig aanvullend onderzoek te verrichten, vooral op gebied van bouwkundige staat, juridische rechten en bestemmingsplannen. Opgegeven maten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie.