Ninaberlaan 52-A

Een ruimtevol huis met karakter en uitstekende ligging

Dit ruime twee-onder-een-kapwoning in Hellendoorn biedt met zijn 166 m² woonoppervlakte en 565 m² perceel een uitstekende combinatie van leefruimte en privacy. De woning beschikt over een aangebouwde berging, eigen oprit en een diepe, verzorgde achtertuin, waardoor het zowel praktisch als uitnodigend is. Met een sfeervolle woonkamer, extra slaap-/hobbykamer en een royale tuin biedt dit huis volop mogelijkheden om te genieten en te ontspannen.

De begane grond begint met een ruime entree, waar een meterkast en een toiletruimte met fontein direct toegang bieden tot de provisiekelder. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur en twee lichtkoepels, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. De tuingerichte woonkamer met visgraat gelegde PVC-vloer en openslaande deuren leidt naar de sfeervolle voorkamer, waar een open haard een warme uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de aangebouwde berging, die niet alleen een wasmachineaansluiting en vaste kastenwand heeft, maar ook dubbele deuren naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een ruime slaap-/hobbykamer, die ook geschikt is als kantoor, speelkamer of praktijkruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers – waarvan één met toegang tot het balkon – en een badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een praktische zolderberging extra opslagruimte biedt.

De woning is door de jaren heen onderhouden en biedt een solide basis, maar ook de mogelijkheid om de keuken, het sanitair en een deel van de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Het buitenschilderwerk is recent vernieuwd (2025), het pannendak dateert van circa 2014 en de cv-ketel (Remeha) is uit 2017. Daarnaast beschikt de woning over vloerisolatie, deels dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen.

Een ideale locatie met alles binnen handbereik

De woning ligt op een fijne locatie nabij de dorpskern van Hellendoorn, waar winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Bovendien ben je binnen korte tijd in het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, perfect voor natuurliefhebbers. De diepe achtertuin met berging en terras biedt volop privacy en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning met uitstekende ligging? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!