Pastoor Rientjesstraat 35

Een droomlocatie in hart van de natuur

Op een van de meest geliefde plekken van Hellendoorn staat deze vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging, carport en royale oprit, omgeven door een adembenemend uitzicht over de Es en de bosrand van de Hellendoornse Berg. Hier woont u letterlijk aan de rand van het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, waar elk seizoen een nieuw decor biedt en rust, ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn. De verzorgde tuin nodigt uit om te genieten van zon of schaduw, terwijl de overkapping het hele jaar door een heerlijke buitenplek biedt met uitzicht over het groen.

Ruime en functionele indeling

De levensloopbestendige woning biedt op de begane grond een ruime entree met vide, een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de overkapping, en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Een slaapkamer (thans in gebruik als bijkeuken) en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel maken de begane grond compleet, terwijl een toilet met fontein en een wasmachineaansluiting achter de entree extra comfort bieden.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een tweede toiletruimte met fontein, drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en twee met wastafel) en een praktische stook-/bergruimte. De woning is energiezuinig (energielabel A) dankzij 16 zonnepanelen (2022), airconditioning (4x) en een uitstekend isolatiepakket, terwijl de kunststof kozijnen, rolluiken en HR++ beglazing zorgen voor comfort en duurzaamheid.

Ideale ligging en potentieel

De woning staat op een 679 m² groot perceel met een vrije achtertuin en een bron voor een sproei-installatie. Vanuit de woning kunt u direct de bossen inwandelen of fietsen, terwijl het gezellige dorpscentrum, scholen en voorzieningen op korte afstand liggen. Hoewel de woning een solide basis biedt, is er ruimte voor modernisering naar eigen smaak. De combinatie van ligging, ruimte en potentieel maakt dit een unieke kans voor een nieuwe eigenaar.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!