Willem- en Maryplein 12

Wonen met een uitzicht dat je ademloos maakt – midden in het historische hart van Hellevoetsluis

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het rustige geklapper van zeilen op de jachthaven, het zachte geluid van de wind langs de vestingwallen en een weids uitzicht op de vuurtoren, de molen en het Haringvliet. Dit lichtdoorvlochten appartement op de begane grond in het Coninckx Bolwerck biedt precies dat – een unieke combinatie van ruimte, luxe en locatie waar geschiedenis en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, een actieve VvE en een privéparkeerplaats voor € 25.000,- k.k. in de beveiligde garage, is dit niet zomaar een woning, maar een oase van ontspanning op loopafstand van strand, restaurants en het levendige centrum.

Een entree die je direct verwelkomt – en een hal die voor zorg draagt

Via de voordeur van portiek E stap je in een ruime centrale hal, waar professionele schoonmaak meerdere malen per week voor een frisse indruk zorgt. Hier vind je de brievenbussen en het toegangssysteem met kleurencamera, waarmee je bezoekers veilig toegang kunt verlenen tot de tweede toegangsdeur. Achter deze deur ligt de meterkast en de voordeur van jouw appartement – maar ook de lift, die je eenvoudig naar de kelder brengt (of via de trap, als je dat liever doet).

De hal van het appartement zelf is helder en functioneel: rechts vind je direct de toilettenruimte, terwijl de rest van de woning zich uitstrekt in een open, luchtige indeling.

Een woonkamer die de kijker is – met een terras dat de zee lijkt te omarmen

Het hart van deze woning is de woonkamer, een ruime, doorlopende ruimte die zich uitstrekt tot bijna 50 m² aan eigen terras. Via een grote glaspartij met schuifpui en twee openslaande deuren valt het licht over de jachthaven, het plein voor het Coninckx Bolwerck en de rustige vestingwallen aan de overkant. Deze tweede ruimte is ideaal als eetkamer of, zoals de huidige bewoners doen, als derde slaapkamer – compleet met airco voor perfect comfort, zelfs op warme dagen.

Het terras zelf is ommuurd en overdekt, met een vernieuwde Somfy-motor voor het uitvalzonnescherm. Hier kun je urenlang genieten van het uitzicht, of zelfs dromen van een eigen ligplaats – want op slechts 100 meter afstand liggen de jachthaven en alle mogelijkheden van watersport.

Een keuken waar koken een plezier is – en een achtertuin die de stad omarmt

De keuken is een luxe werkplek met een hoogwaardige vijfpitsgaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer – allemaal van merken als ATAG, Siemens en Bosch. Het houten werkblad met granieten accenten geeft een tijdloze uitstraling, terwijl de brede motorloze afzuigkap (aangesloten op het gezamenlijke ventilatiekanaal van portiek E) voor een stille, efficiënte afzuiging zorgt. Vier openslaande deuren verbinden de keuken met het terras en het steegje ernaast – perfect voor frisse lucht en gemakkelijke toegang.

Achterin de woning sluit de bijkeuken aan, waar je de wasmachine, condensdroger, cv-installatie en warmteterugwinunit vindt. Hier is ook ruimte voor voorraad, mocht de enorme keukenkast niet genoeg zijn.

Twee slaapkamers vol licht en ruimte – met balkons die de stad omarmen

Aan de rustige achterzijde, waar de vestingwallen langs het wandelpad lopen, liggen de twee lichte slaapkamers. Beide zijn voorzien van een lichteiken PVC-clickvloer (2025) en een plafondhoge vaste kastenwand voor optimale opslag. De ouderslaapkamer heeft twee brede Franse balkons en een airco-installatie – ideaal voor wie van rust houdt en toch graag kan genieten van het groene uitzicht over de Wallen.

De tweede slaapkamer/studeerkamer is eveneens ruim en licht, met dezelfde Franse balkons en de mogelijkheid om te ontspannen of te werken met uitzicht op de stad. Schuifhorren zorgen ervoor dat je de ramen en deuren insecten- en windvrij kunt afsluiten.

Een badkamer die ontspannen voelt – en een berging die alles opvangt

De badkamer is een licht, modern ontwerp met een heerlijk ligbad, een ruime douchecabine en een designradiator die handdoeken snel droogt. Aansluitend vind je de wasruimte, waar je de wasmachine en condensdroger kunt plaatsen. Via de lift bereik je de beveiligde parkeergarage, waar jouw eigen berging van circa 7 m² klaarstaat. Je parkeerplaats ligt direct naast de lift, en met een handzender of app op je telefoon kun je de garage eenvoudig openen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 122 m² (ingemeten conform NEN 2580; oudere registratie vermeldt 133 m², verschil door meetwijze – het inpandige terras wordt nu als buitenruimte aangemerkt).
• Vloeren: Zwarte plavuizenvloer in de meeste ruimtes; lichteiken PVC-clickvloer (2025) in de twee slaapkamers en toilet.
• Eigen grond: Nee – de woning is onder appartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE: Actief, met servicekosten die via de maandelijkse lasten worden afgedragen.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Fundering/vocht/houtrot: Geen melding van structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vocht.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen – de woning ligt in een historische omgeving, maar is zelf niet beschermd.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld – de woning is bestemd voor wonen.

Waar geschiedenis en moderne luxe elkaar ontmoeten

Hellevoetsluis is een stad waar watersport, strand en een levendige cultuur samenkomen – en dit appartement ligt middenin dat alles. Op loopafstand vind je restaurants, terrassen, winkels en het strand, terwijl je achter de vestingwallen kunt wandelen met uitzicht op het Haringvliet. Met een energielabel A, veilig parkeren en een terras dat groter is dan veel tuinen, is dit de perfecte plek voor wie ruimte, uitzicht en een unieke locatie waardeert.

Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning zich voelt als jouw thuis.