Orion 41

Een royale, vrijstaande 2/1 kapwoning met garage op 374 m² eigen grond – waar ruimte, comfort en privacy samenkomen

Stel je voor: een luxueuze, vrijstaande kapwoning met een energielabel A, gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie achter het Kanaal door Voorne. Deze 374 m² eigen grond biedt niet alleen privacy, maar ook een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een verzorgde achtertuin op het noordwesten, perfect voor buitenleven. Sinds de afgelopen jaren is de woning moderne gemoderniseerd – van de open keuken uit 2022 tot de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en de airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer.

Met 9 zonnepanelen, een verschilderde buitenzijde uit 2024 en een ruime tweede verdieping vormt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Een wooncomfort dat indruk maakt

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal, waar de meterkast en een zwevend toilet voor praktische voorzieningen zorgen. Aan de voorzijde opent zich de moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2022 en uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een close-in boiler. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim van opzet, met voldoende bergruimte voor dagelijks gebruik.

De ruime woonkamer sluit naadloos op de keuken aan en biedt met zijn aluminium schuifpui een directe verbinding met de achtertuin en een optimale lichtinval. De vloer is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Wie graag ruimte wil creëren, kan gebruikmaken van de praktische trapkast – een slimme oplossing voor bergruimte zonder inboedel te verliezen.

Drie slaapkamers, een badkamer en extra ruimte onder het dak

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ** royaal van opzet**, met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de twee andere slaapkamers zijn ruim genoeg voor comfortabel verblijf. Airconditioning in elke slaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in warme als koelere periodes.

De badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming voor een luxueus badcomfort. Het zwevende toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra privacy biedt.

De tweede verdieping herbergt een overloop met bergruimte, waar de cv-combiketel (Nefit HR, 2014) en aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. Het hoogtepunt is echter de ruime zolderkamer, die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de ruime opzet kan deze kamer zelfs opgesplitst worden in twee afzonderlijke ruimtes – een flexibele oplossing voor groeiende wensen.

Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen

Deze woning staat op een bijzonder royaal perceel van 374 m² eigen grond, waar voor- en achtertuin elkaar perfect aanvullen. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, naast de garage – ideaal voor auto’s, fietsen of tuinbenodigdheden. De keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten is een oase van rust, met een gazon, borders en een houten berging.

Dankzij de terrassen – zowel direct achter de woning als achterin de tuin – zijn er verschillende fijne zitplekken gecreëerd, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De vrije ligging en het ruime perceel maken deze buitenruimte tot een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van de woning – perfect voor gezelligheid, privacy of gewoon ontspannen na een lange dag.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Eigen grond: 374 m²
• Energielabel: A
• Zonnepanelen: 9 stuks
• Volledig geïsoleerd
• Buitenzijde geschilderd in 2024
• Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers
• Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
• Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing
• Red Cedar rabatdelen
• Gestucte wanden en plafonds
• Nefit HR cv-combiketel (2014)

Deze woning wordt verkocht onder de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn.