Pastoor van Leeuwenstraat 24

Wonen in het hart van Helmond – uw nieuwe thuis met alle gemakken om de hoek

Stelt u zich voor: een centraal gelegen woning in Helmond, waar de levendige binnenstad met winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants binnen loopafstand ligt. Met het station op korte afstand en snelle verbindingen naar Eindhoven en omringende steden, bent u perfect onderweg – of u nu kiest voor het openbaar vervoer of de auto. Deze praktische en ruim opgezette woning aan de Pastoor van Leeuwenstraat biedt niet alleen een ideale locatie, maar ook een volledig ingerichte keuken en een ruime woonkamer met tuindeuren naar een eigen achtertuin.

Beschikbaar per 1 oktober 2026 met een minimale huurperiode van 24 maanden, is dit een unieke kans om direct in het centrum van Helmond te wonen.

De basisindeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen om dagelijks comfort te bieden. Op de begane grond vindt u een praktische entree die overgaat in een hal met toegang tot de meterkast, een gedeeltelijk betegeld toilet met hangend toilet en wastafel, en een handige garderobekast. De volledig ingerichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met alle essentiële apparaten: een kookplaat, koelkast, combimagnetron/oven, afzuigkap en spoelbak, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten.

Achterin de woning sluit de ruime woonkamer aan, waar u met de tuindeuren gemakkelijk toegang heeft tot de eigen achtertuin – een extra pre voor wie van buitenruimte houdt. In de tuin bevindt zich bovendien een aparte berging, ideaal voor opslag of hobby’s.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer naast twee extra slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra privacy waardeert. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche, zodat u elke ochtend in alle rust kunt starten. Wie extra ruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping benutten: een ruime zolder met aansluitingen voor wasapparatuur, bereikbaar via een vaste trap. Deze extra ruimte biedt flexibiliteit, of u nu extra opslag wilt of een creatieve werkplek zoekt.

De woning wordt grotendeels casco opgeleverd, wat betekent dat vloerafwerking, verlichting, raambekleding en meubilair niet standaard zijn inbegrepen. Dit biedt u de vrijheid om de woning naar eigen smaak in te richten. Mogelijk kan (een deel van) de stoffering van de vertrekkend huurder worden overgenomen – een handige optie om direct te kunnen genieten van een basisinrichting. Voor een compleet beeld van de afwerking en indeling zijn diverse foto’s en plattegronden beschikbaar, maar deze geven geen rechten.

Belangrijke details Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De huurprijs bedraagt €1.725,- per maand, exclusief servicekosten. Er is geen VvE of erfpacht van toepassing, maar wel een canon van €15,- per maand.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning gelden specifieke inkomenscriteria:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs (dus minimaal €6.037,50) te bedragen, inclusief eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag.
• Bij twee inkomens (u en uw partner) telt het laagste inkomen voor 50% en het hoogste inkomen volledig; de totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen.
• Loondiensten vereisen een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd; oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.
• Gepensioneerden dienen een optelsom van AOW en eventueel netto pensioen van minimaal 3x de huurprijs (dus minimaal €5.175,-) te hebben.
• Zelfstandigen moeten een aantoonbare nettowinst voor belasting van minimaal 3,5x de huurprijs hebben en minimaal één volledig boekjaar ondernemer zijn.

De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. Standaard wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs (€3.450,-) gevraagd.

Wilt u deze woning met zijn centrale ligging en praktische indeling graag bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en beantwoorden uw vragen.