Waardstraat 97

Wonen met uitzicht: uw nieuwe thuis aan de Zuid-Willemsvaart in Oranjekade, Helmond

Stelt u voor: een unieke woonervaring aan het water, waar moderne architectuur en industriële charme samenkomen in een prachtige waterrijke omgeving op loopafstand van het bruisende centrum van Helmond. Oranjekade biedt stijlvolle pakhuisdetails gecombineerd met eigentijdse wooncomfort, waardoor u geniet van een internationale allure – vergelijkbaar met woongebieden in Amsterdam of Berlijn – zonder de drukte van de grote stad. Direct aan de Zuid-Willemsvaart gelegen, kunt u dagelijks genieten van het rustgevende waterzicht en de groene omgeving, terwijl u binnen enkele minuten in het hart van Helmond staat met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op stapafstand.

Deze woning is niet alleen een ideale uitvalsbasis voor de regio, maar ook perfect gelegen voor reizigers. Via de nabijgelegen N270 en A67 bent u snel onderweg naar Eindhoven, Venlo of ’s-Hertogenbosch, en dankzij de NS-stations en busverbindingen in Helmond heeft u uitstekende aansluiting op het nationale spoor- en busnetwerk.

Een woonervaring met karakter en comfort

Bij binnenkomst treedt u direct een ruime entree binnen, waar een bellentableau u verwelkomt. Via een centrale hal met voldoende opslagruimte bereikt u de rest van het appartement, dat zorgvuldig is ingericht voor dagelijks comfort. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje, terwijl de moderne keuken u alle gemakken biedt: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser staan klaar voor een efficiënt keukenwerk.

De ruime woonkamer met toegang tot een balkon is het perfecte uitgangspunt voor ontspannen momenten of sociale bijeenkomsten, terwijl de twee slaapkamers ruimte bieden voor privacy en rust.

De afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel sluit naadloos aan op de rest van de woning, en de inpandige berging met wasapparatuur aansluiting zorgt voor extra praktische ruimte. Daarnaast beschikt u over een eigen terras en een aparte berging, evenals een privaat parkeerplaats – alles wat u nodig heeft voor een soepel dagelijks leven.

De afwerking van het appartement is hoogwaardig en zorgvuldig uitgevoerd: de vloeren zijn voorzien van PVC-vloerbedekking met plint, de wanden zijn sausklaar, de sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld, en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Voor een compleet beeld van de indeling en afwerking zijn foto’s en een plattegrond beschikbaar, hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Een locatie met alle gemakken en mogelijkheden

Helmond biedt niet alleen een prachtige waterrijke omgeving, maar ook een strategische ligging in het hart van de regio. Of u nu dagelijks reist voor werk of ontspanning, de uitstekende bereikbaarheid via auto, trein en bus maakt elke reis eenvoudig. Met de NS-stations en directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo, evenals de nabijheid van de A67 en N270, bent u binnen no-time op weg naar belangrijke bestemmingen.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en eigen grond is niet van toepassing.

• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen €75,-.

• Huurvoorwaarden: De minimale huurperiode is 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. Huisdieren zijn toegestaan.

• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, gelden de volgende voorwaarden:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen (inclusief vaste opslagen zoals vakantietoeslag).

• Bij twee inkomens (u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% meegenomen wordt en het hoogste inkomen volledig meetelt; de totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te zijn.

• In loondienst? Dan dient u een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd te hebben. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet geaccepteerd.

• Bent u gepensioneerd? Dan dient de optelsom van AOW en netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.

• Zelfstandig ondernemer? Dan dient u een nettowinst voor belasting van minimaal 3,5x de huurprijs aan te tonen en minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn.

• Waarborgsom: De standaard waarborgsom bedraagt 2x de huurprijs.

• Indicatie en voorbehoud: De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom Oranjekade zo’n bijzondere woonervaring biedt. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!