Oostende 179

Wonen met uitzicht: uw moderne pakhuisappartement aan de Zuid-Willemsvaart in Helmond

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van water, het zonlicht dat over de pakhuisarchitectuur schijnt en de frisse lucht van de Zuid-Willemsvaart uw balkon bereikt. Dit appartement in Oranjekade combineert de stoere industriële charme van een historisch pakhuis met de eigentijdse comfort van een modern woongebouw – een unieke mix die doet denken aan woongebieden in Amsterdam en Berlijn. U woont hier in een groene, waterrijke omgeving, terwijl het bruisende centrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten bent u in het hart van de stad, en met de uitstekende bereikbaarheid via de N270 en A67 bent u snel onderweg naar Eindhoven, Venlo of ’s-Hertogenbosch.

Ook het openbaar vervoer ligt voor de deur: diverse NS-stations en busverbindingen zorgen voor een optimale aansluiting op de regio.

Een woonervaring met karakter en comfort

Bij binnenkomst treft u een ruime entree en hal die direct de sfeer van deze woning zetten. De deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje biedt praktische voorzieningen, terwijl de spacieuze woonkamer met toegang tot het balkon uitnodigt tot ontspannen of genieten van het uitzicht. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Twee slaapkamers bieden privacy en ruimte, terwijl de badekamer met inloopdouche, toilet en wastafel voorziet in alle dagelijkse behoeften. Extra bergruimte is gegarandeerd door de inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, en natuurlijk heeft u ook een eigen parkeerplaats en bergruimte buiten het appartement.

De afwerking is zorgvuldig uitgevoerd: de vloeren zijn voorzien van hoogwaardig PVC, de wanden zijn sausklaar en de sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld. Het gespuit plafond rondt het geheel af tot een moderne, onderhoudsarme woning. Voor een compleet beeld zijn foto’s en een plattegrond toegevoegd – hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Praktisch wonen met een unieke locatie

Oranjekade ligt in een prachtige waterrijke omgeving, waar u dagelijks geniet van het uitzicht en de rust, maar toch altijd dicht bij de levendige stad bent. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie van winkelen, cultuur en een actief maatschappelijk leven houdt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen N270 en A67 bent u snel op de snelweg, en de NS-stations in Helmond bieden directe verbindingen naar Eindhoven, Venlo en verder. Of u nu pendelt of gewoon van de rust houdt – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt €1.250,- per jaar.
• VvE en servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen €75,-.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Bijdragen: Er gelden bijdragen voor onderhoud en verbetering van het gebouw.
• Asbest: De woning bevat asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging.
• Fundering: De fundering is niet versterkt.
• Achterstallig onderhoud: Er is sprake van achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is een saneringsverplichting.
• Vocht en houtrot: Er is sprake van vocht en houtrot.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn sloop- en renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: Deze woning is niet beschermd als monument.
• Beschermd stadsgezicht: Deze woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de sfeer en mogelijkheden van dit appartement aan de Zuid-Willemsvaart zien. De inkomenscriteria en huurvoorwaarden zijn duidelijk omschreven, zodat u weet waar u aan toe bent. Huisdieren zijn toegestaan, en de minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de overeenkomst met een opzegtermijn van een maand kan worden beëindigd. De waarborgsom bedraagt 2x de huurprijs. Wij kijken uit naar uw reactie!