Hermelijnstraat 32

Een tussenwoning die verrast – ruim, luxueus en tot in de puntjes afgewerkt

Achter de statige gevel van deze tussenwoning in Helmond schuilt een 148 m² woonruimte die je meteen verrast met zijn luxe afwerking en ruimtelijke indeling. Binnen vind je een open, sfeervolle leefruimte met een fraaie visgraatvloer, een open keuken van hoog niveau, vier slaapkamers en twee badkamers – waaronder een bijzondere bovenverdieping met hoge nok en een open, luxe badkamer. Dit is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, stijl en een unieke sfeer combineert.

Met een groene, beschutte achtertuin, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, is dit een woning waar je direct in wilt wonen.

De begane grond is een open, warm en sfeervol afgewerkte ruimte die direct indruk maakt. Via de entree kom je binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, waar de visgraat parketvloer met vloerverwarming al het karakter van de woning bepaalt. Deze vloer loopt mooi door in de leefruimte, waar strakke wanden, subtiele wandverlichting en een houtkachel voor een gezellige, moderne uitstraling zorgen. De openslaande tuindeuren bieden een directe verbinding met de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De open keuken is een hoogtepunt van deze woning. Aan de linkerzijde vind je een lange, strakke witte kastenwand met spoelgelegenheid, terwijl aan de rechterzijde een betegelde wand met een zwevend meubel in houttinten de kookruimte vormt. Hier is alles voorzien: kookapparatuur, volop werk- en bergruimte, en een perfecte aansluiting op de rest van de leefruimte. Zo kun je gemakkelijk meedoen met het gezelschap, terwijl je tegelijkertijd efficiënt kunt werken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan er twee bijzonder royaal zijn en de derde uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De vloer is hier voorzien van laminaat, wat een prettige tegenhanger vormt voor de warme parketvloer beneden. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en biedt alle gemakken: een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een keurig verwerkte aansluiting voor de wasapparatuur.

Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping – een open, royale slaapverdieping met een hoge nok, zichtbare houten balken en maar liefst vier dakramen. De lichte houten vloer en de vrijgelegen ruimte geven deze kamer bijna het gevoel van een hotelsuite. De luxe open badkamer, bereikbaar van twee zijden, sluit perfect aan met een inloop-/regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en ingebouwde schappen.

Ook hier zorgt de airconditioning voor koelte op warme dagen, terwijl de elektrische vloerverwarming in de koude maanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Achter het huis ligt een sfeervol aangelegde achtertuin met verschillende terrassen en veel groen, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², compleet met verwarming, water- en gasaansluiting, een pantry en een eigen groepenkast. Via de achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein, waar een eigen parkeerplaats bij de woning hoort. Voor het onderhoud van het binnenterrein en de poort betaal je maandelijks €35,00 aan de Vereniging van Eigenaren.

Deze woning is gebouwd in 2008 en is volledig geïsoleerd, met HR++ beglazing en houten kozijnen die voor optimale warmte-isolatie zorgen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel, waarbij een zonneboiler een extra duurzame bijdrage levert. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, radiatoren, mechanische ventilatie en airconditioning op de tweede verdieping – alles voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt €35,00 per maand voor het onderhoud van het binnenterrein en de poort.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sprake van vochtproblemen die zijn vastgesteld in een bouwkundig rapport. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een sanering nodig om de woning volledig veilig en comfortabel te maken.

De Hermelijnstraat ligt in een rustige woonwijk in Helmond, waar groen en ruimte centraal staan. Toch lig je hier op loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Helmond is snel te bereiken, zodat je zowel rust als gemak combineert. Wilt u deze luxe tussenwoning met karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult verrast zijn door wat er achter deze gevel schuilt.