Mierloseweg 44-N

Wonen in Hulsbosch: comfortabel, centraal en volop levendigheid

Stel je voor: een praktische en levendige woonlocatie in Hulsbosch, waar je op loopafstand bent van horeca, winkels en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Het Elkerliek Ziekenhuis en het gezellige centrum van Helmond liggen eveneens binnen handbereik, met een ruime keuze aan terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Hier vind je de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en groen – met parken, wandel- en fietsroutes en sportfaciliteiten om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met goede aansluitingen op uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in Eindhoven, en ook andere steden en bedrijventerreinen zijn eenvoudig te bereiken. Ideaal voor forenzen en gezinnen die waarde hechten aan gemak en levendigheid.

Een ruim en functioneel appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst ontvangt je een overzichtelijke entree met bellentableau, waarna je via een lift of trapopgang (blok A heeft een lift) de verdieping bereikt. Het appartement biedt een ruime hal als startpunt voor de rest van de woning. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje, terwijl de moderne keuken je verwelkomt met een complete inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je gemakkelijk en efficiënt koken in een ruimte die is afgestemd op dagelijks gebruik.

Het ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een eigen balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes genieten. Aan de slaapkant vind je twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel rondt het comfort af. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, en een eigen berging voor extra opslag. Gratis parkeren in de omgeving maakt het nog aantrekkelijker.

Hoogwaardige afwerking en een prettige woonervaring

De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen die voor jarenlang comfort zorgen: de pvc-vloerafwerking met plint is zowel duurzaam als makkelijk te onderhouden, terwijl de scan-/glasvliesbehang met sauswerk de wanden een tijdloze uitstraling geeft. In de sanitaire ruimtes zorgt tegelwerk voor een hygiënische en gemakkelijk schoon te maken afwerking, en het gespuit plafond rondt het geheel af met een schone, moderne look. Voor een compleet beeld zijn er foto’s en een plattegrond toegevoegd – hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Belangrijke details

• Erfpacht en eigendom: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en wordt verhuurd op basis van eigen grond (geen erfpacht).
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen €75.
• Huurvoorwaarden: De minimale huurperiode is 12 maanden, waarna de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd.
• Waarborgsom: Standaard wordt een waarborgsom van 2x de huurprijs gevraagd.
• Huisdieren: Huisdieren zijn toegestaan.
• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen, gelden specifieke voorwaarden (zie hieronder).

Inkomensvereisten: duidelijk en transparant

Om deze huurwoning te mogen betrekken, gelden de volgende inkomenscriteria:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen, inclusief eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag of eindejaarsuitkering.
• Bij twee inkomens (u en uw partner) wordt het laagste inkomen voor 50% meegerekend, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huursom te zijn.
• In loondienst? Dan is een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd vereist.

Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.

• Bent u gepensioneerd? Dan dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn.
• Zelfstandig ondernemer? Dan dient u een aantoonbare nettowinst voor belasting van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben en minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op – we helpen u graag verder!