Mierloseweg 38

Wonen in Hulsbosch: een levendige locatie met alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een modern appartement in het hart van Hulsbosch, waar dagelijks leven en ontspanning naadloos samenvloeien. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een ruime supermarkt, gezellige horecagelegenheden en het Elkerliek Ziekenhuis. Het centrum van Helmond met zijn uitgestrekte winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt eveneens binnen handbereik, terwijl de omgeving je tegelijkertijd verwent met groene parken, wandel- en fietsroutes en sportfaciliteiten. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuurlijk genot – en met uitstekende verbindingen naar Eindhoven en omliggende bedrijventerreinen is het ook ideaal voor forenzen.

Het appartement dat u nu bezichtigen kunt, is een praktisch ingerichte woning met alle moderne voorzieningen, gelegen in een complex met een centrale entree en lift in blok A. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal, gevolgd door een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer, die via schuifdeuren toegang biedt tot een eigen balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een boek.

De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Twee slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel zorgt voor een frisse start op de dag. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een eigen, gratis parkeerplaats.

De afwerking is zorgvuldig gekozen voor duurzaamheid en comfort: hoogwaardige PVC-vloeren met plint, scan-/glasvliesbehang met sauswerk aan de wanden en spuitwerk aan het plafond. De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld, en voor een compleet beeld zijn foto’s en een plattegrond beschikbaar – hoewel deze mogelijk afkomstig zijn van een vergelijkbare woning.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: De woning is onderhevig aan erfpacht met een jaarlijkse canon.
• VvE en servicekosten: De vereniging van eigenaren (VvE) regelt het beheer van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen €75.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar niet van de grond waarop het complex staat.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, zonder achterstallig onderhoud of verzakking.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone.

Wilt u deze woning met zijn centrale ligging en complete inrichting ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom Hulsbosch zo’n ideale woonplek is. De inkomenscriteria en huurvoorwaarden zijn helder omschreven, zodat u weet waar u aan toe bent. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook inspireert.