Boerhaavelaan 7

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin, gelegen op loopafstand van het Warandepark

Op een prachtige locatie tegenover het Warandepark ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en een diepe, zonnige achtertuin. Met een woonoppervlak van 149 m² op een perceel van ruim 300 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden, zowel voor een gezinsleven als voor moderniseringen naar eigen wens. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en alle voorzieningen in de stad, waardoor het dagelijks leven hier comfortabel en prettig is.

Begane grond: licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een luchtige hal met marmeren vloer en een moderne trapopgang. De hal biedt toegang tot de praktische kelder op stahoogte, ideaal als bergruimte of wijnkelder, en een volledig betegeld hangtoilet met fontein. De L-vormige woonkamer is een echte hoogtepunt, met grote raampartijen tot aan de grond die voor uitstekende lichtinval zorgen. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkomt op een schuifpui naar de tuin. Een sfeervolle open haard en hoogwaardige parketvloer completeren de woonkamer.

De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling, met een groot raam dat uitzicht biedt op de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is het mogelijk om een ruime leefkeuken met kookeiland te realiseren, zonder dat de tuin te veel ruimte hoeft af te staan. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare roldeur en aansluitingen voor wasapparatuur, en biedt ruimte voor een CV-combiketel.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers

Op de lichte overloop met groot raam bevinden zich drie goede slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. De ouderkamer (ca. 15 m²) beschikt over een balkon en walk-in closet, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 9 m²) ook een balkon heeft. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, waar zich een studie- of bergkamer (ca. 6 m²) met dakraam en een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) bevinden. Deze slaapkamer heeft twee dakramen, een wastafel en biedt mogelijkheden tot verdere uitbreiding, zoals het plaatsen van een dakkapel of opsplitsen in twee volwaardige slaapkamers.

Tuin: privacy en zon

De volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is dankzij de westelijke ligging zonnig van de middag tot de avond. Het terras achter de woning is voorzien van een zonneluifel, en de tuin is ingericht met een gazon en een praktische extra tuinberging voor tuingereedschap. De voorzijde van de woning is verzorgd aangelegd met gazon en vaste beplanting, en de oprit biedt plaats voor twee auto’s.

Locatie en bezichtiging

Deze ruime gezinswoning ligt op een mooie locatie met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Ons kantoor doet er alles aan om de gegevens zo betrouwbaar mogelijk te houden, maar let wel: aan de gepresenteerde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid? Vraag dan hoe de gegevens zijn verkregen of kom nog een keer kijken.