Hoge Kade 3

Wonen aan de Hoge Kade is een ervaring die u niet snel zult vergeten. Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning combineert de nostalgische charme van weleer met het moderne comfort en de duurzaamheid van vandaag. Met een royaale garage of bedrijfsruimte aan huis, een prachtige ligging aan de Hoge Kade en een vrij uitzicht over weilanden, biedt deze woning het beste van twee werelden. Of u nu houdt van een landelijke sfeer of juist waarde hecht aan hoogwaardige voorzieningen, hier vindt u beide.

De woning ademt geschiedenis en is oorspronkelijk gebouwd vóór 1910, toen deze nog deel uitmaakte van het naastgelegen pand. Sindsdien heeft het pand een ingrijpende renovatie ondergaan, waarbij in 2020 het casco volledig is gestript en opnieuw is opgebouwd. Met oog voor detail en kwaliteit is de woning omgetoverd tot een sfeervolle, comfortabele leefomgeving. De gevel is voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding, terwijl de grotendeels kunststof kozijnen met hoogwaardige HR++ beglazing zorgen voor een optimale isolatie en een helder lichtinval. Ook het dak en de gevels zijn hoogwaardig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met maar liefst 18 zonnepanelen, twee Sessy-thuisbatterijen met een totale opslagcapaciteit van 10 kWh en een recent vernieuwde cv-installatie, bent u niet alleen voorbereid op de toekomst, maar bespaart u ook op uw energiekosten. Daarnaast is er een laadpaal voor uw elektrische auto, zodat ook uw mobiliteit volledig duurzaam is. De woning is niet alleen mooi van buiten, maar ook van binnen is alles tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle woonverdieping op dijkniveau nodigt direct uit om te blijven. De hal met garderobe-nis geeft toegang tot een toilet en de gezellige woonkamer, waar een fraai balkenplafond, een pelletkachel en openslaande deuren naar de overdekte veranda voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen. Via de veranda bereikt u met een trap de verzorgde achtertuin, waar rust en privacy centraal staan. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een graniet werkblad, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Een Le Mans-hoekkast en een apothekerskast in twee delen maken deze ruimte extra functioneel.

Op de eerste verdieping vindt u twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een stijlvolle badkamer met een dubbele wastafel, een royale spiegel, een douchecabine, een wandcloset en een designradiator. De tweede verdieping biedt een verrassende extra kamer met Velux dakraam en een separate toiletruimte met wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de hoogwaardige Kingspan dakisolatie is deze verdieping ook in de winter aangenaam in gebruik. Ook onder de woning is aan comfort gedacht: het geïsoleerde souterrain draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en laat zien dat ook de minder zichtbare onderdelen van de woning met zorg zijn aangepakt.

Een absolute blikvanger is de royale garage of bedrijfsruimte achter de woning, met een oppervlakte van circa 51 m² en een vrije hoogte van bijna vier meter. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van drie elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeuren en een pantry met warm en koud water. Of u nu een ondernemer bent, een hobbyist of gewoon extra opslagruimte nodig heeft, deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. De tuin, in 2021 volledig door een hoveniersbedrijf aangelegd, is een waar paradijsje. Met sfeervolle verlichting die werkt op een tijdklok en een lichtsensor, kunt u hier in alle rust genieten van de groene omgeving en de bijzondere sfeer die deze locatie zo uniek maakt.

De Hoge Kade is een van de meest karakteristieke locaties van Hendrik-Ido-Ambacht, waar rust en vrijheid samengaan met de nabijheid van alle voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning strekt zich een weiland uit, terwijl recreatiegebied ’t Waaltje op loopafstand ligt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar. Deze unieke combinatie van landelijke rust en stedelijk gemak maakt deze locatie zo geliefd.

Hoge Kade 3 is meer dan een woning – het is een levensstijl. De authentieke uitstraling, de hoogwaardige afwerking, de duurzame voorzieningen, de royale garage én de prachtige ligging vormen samen een bijzonder geheel. Kom vooral eens langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning u direct zal raken.