De Schutse 15

Welkom in De Schutse 15 – een kleurrijk, sfeervol huis waar je direct thuis voelt

Stap binnen in De Schutse 15 en je wordt onmiddellijk verwelkomd door een warme, persoonlijke sfeer die uitnodigt om te genieten. Dit gelijkvloers te bewonen huis (bouwjaar 1964) combineert praktische indeling met een gezellige uitstraling, waar elke hoek zijn eigen verrassingen heeft. Met een energielabel F en een besloten, groene achtertuin biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook privacy en ruimte om tot rust te komen – zowel binnen als buiten.

En dankzij de nabijheid van het Sandelingenpark en de snelle verbindingen via de A15 en A16 ben je binnen handbereik van groen, voorzieningen en de rest van de regio.

De begane grond is het hart van deze woning, waar alles binnen handbereik ligt. Vanaf de entree kom je terecht in een praktische hal met berging, die zowel vanuit de woning als rechtstreeks van buiten bereikbaar is – ideaal om fietsen, boodschappen of andere spullen netjes op te bergen. Hier vind je ook de meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op orde is.

Het lichtdoorstroomde woongedeelte vormt een open verbinding met de keuken en het eetgedeelte, waar je met gemak kunt koken, tafelen en ontspannen. De persoonlijke, kleurrijke inrichting zorgt voor een warme, gezellige sfeer die direct vertrouwdheid uitstraalt.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de flexibiliteit: het eetgedeelte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen nog comfortabeler wordt. Denk aan een slaapkamer met de badkamer in de buurt, een werkruimte of een logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er nog die heerlijke, besloten achtertuin, waar je op een zonnige ochtend koffie drinkt, met vrienden borrelt of gewoon geniet van de rust. Het is een privé-oase die perfect aansluit bij het gevoel van thuis zijn.

De badkamer op de begane grond is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, alles binnen handbereik. Wie de trap opgaat, komt uit in een ruime overloop met een dakraam dat de ruimte licht en luchtig houdt. Hier vind je ook de cv-installatie, die aan vervanging toe is – een ideale gelegenheid om te kiezen voor een moderne, energiezuinige oplossing.

Op deze verdieping ligt ook de ruime slaapkamer met dakkapel, die dankzij het extra daglicht een fijne, comfortabele uitstraling heeft. Met voldoende ruimte voor een royaal bed en bijvoorbeeld een werkplek of leeshoek, is dit de perfecte plek om tot rust te komen.

De locatie van De Schutse 15 is een echte aanrader. Gelegen in het gezellige Hendrik-Ido-Ambacht, ben je binnen no-time in het prachtige Sandelingenpark voor een wandeling, hardloopronde of gewoon genieten van het groen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen zit je hier optimaal. En dankzij de nabijheid van de A15 en A16 ben je met een handomdraai in Rotterdam, Den Haag of andere omliggende steden. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je precies kunt plannen wanneer je de sleutel in handen krijgt.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.100,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (2024). De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, maar er is asbest aanwezig in de woning. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de cv-installatie (zie boven). Er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking, maar een bouwkundige keuring wordt aangeraden om de exacte staat van de woning te bepalen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we raden aan kritische details zelf te controleren. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, waarbij maten en oppervlaktes indicatief zijn. Voor een nauwkeurige meting adviseren we een eigen keuring.

De Schutse 15 wacht op jou – een woning met karakter, ruimte en een locatie die perfect aansluit bij je dagelijks leven. Kom kijken, laat je verrassen en ontdek waarom dit huis zo bijzonder is!