Bramengaarde 45

Welkom in uw nieuwe vakantiegevoel – een moderne, energiezuinige maisonnette in het hart van Terra Mare!

Stap binnen in deze praktisch ingedeelde tweelaagse woning uit 2010, waar comfort en vakantievibe naadloos samengaan. Met een energielabel A, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een overdekte privé-parkeerplaats biedt deze begane grondwoning alle gemakken van thuis – en dan nog eens met het gevoel van een Toscaanse bestemming. Op de begane grond vindt u de slaapkamer en badkamer, terwijl de eerste verdieping u verwelkomt met een ruime open keuken en woonkamer die via openslaande deuren verbindt met een zonnig terras van 10 m² met uitzicht op een sfeervolle waterpartij.

Hier kunt u genieten van de zon, lekker buiten koken of gewoon ontspannen – terwijl de praktische indeling en moderne voorzieningen voor dagelijks comfort zorgen.

Een woning die u direct verwelkomt met ruimte en licht Bij binnenkomst valt uw blik meteen op de ruime entree, waar een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje voor een frisse indruk zorgt. De trap leidt u naar de eerste verdieping, maar ook naar de inpandige berging (2,74 x 3,19 m), waar u niet alleen volop bergruimte vindt, maar ook de opstelplaats voor uw witgoed, de CV-combiketel uit 2010 en de unit mechanische ventilatie. Deze praktische ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt middels een loopdeur direct toegang tot uw eigen overdekte parkeerplaats achter de woning – ideaal voor een droge en veilige auto.

Op de begane grond vindt u de slaapkamer (5,21 x 3,00 m), gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en de badkamer (2,73 x 2,13 m), geheel betegeld met moderne tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Alles is afgestemd op een frisse, eigentijdse uitstraling.

Leven, koken en genieten op de eerste verdieping De eerste verdieping is het absolute hart van deze woning: een open keuken en woonkamer van ca. 31 m² met een strakke, zwarte tegelvloer en vloerverwarming. De witte inbouwkeuken is voorzien van alle moderne apparatuur – een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser – en is in lengteopstelling geplaatst, zodat u optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Maar het hoogtepunt?

De grote raampartijen die het interieur overdag in een warm, natuurlijk licht baden, en de openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Stap naar buiten en u staat op het zonnige terras van 10 m², waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de perfecte schaduw zorgt. Hier kunt u ontbijten met uitzicht op de waterpartij, ‘s avonds genieten van een glas wijn of gewoon lekker toeven in de zon.

Wonen in Terra Mare: vakantiegevoel op loopafstand van alle voorzieningen Deze woning ligt in de gewilde wijk Terra Mare, waar Toscaanse sfeer en moderne wooncomfort naadloos samengaan. U woont in een omgeving die zich voelt als uw vakantiebestemming, maar met alle gemakken van thuis op steenworp afstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Sophiapark, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast bent u snel op de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam, zodat u zowel de rust als de stad kunt combineren.

Belangrijke details

Deze woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE-bijdrage bedraagt € 123,- per maand, verdeeld over € 112,34 voor het appartement en € 10,66 voor de parkeerplaats. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in het energielabel A. De oplevering vindt plaats in overleg, op korte termijn mogelijk.

Wilt u deze woning met vakantiegevoel en alle gemakken van thuis persoonlijk ontdekken? Wij laten u graag zien hoe u hier kunt wonen – neem gerust contact op voor een afspraak!