De Heurne 19

Vrijstaand wonen in een groene oase bij landgoed Het Regelink

Stel je voor: een vrijstaande woning met 198 m² woonoppervlakte, omgeven door een parkachtige tuin van 1.338 m², waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten. Aan een doodlopend hofje, grenzend aan het serene landgoed Het Regelink, biedt deze woning uit 1976 alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Met drie leefruimtes, een slaapkamer op de begane grond en een energielabel C is deze woning niet alleen functioneel, maar ook levensloopbestendig – ideaal voor nu en later.

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar je direct de ruimtelijkheid voelt. Vanuit deze ruimte bereik je de woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond dat doorloopt tot aan de nok, waardoor het licht en de ruimte zich als vanzelf uitbreiden. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin, terwijl je je kunt nestelen in een ontspannen setting.

Aansluitend vind je de eetkamer met schuifpui, die naadloos overgaat in de buitenruimte – perfect voor lange diners, gezellige ochtendkoffies of avonden met vrienden. De moderne woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit hier direct op aan en biedt zelfs ruimte voor een tweede eettafel.

Terug in de hal ontdek je de slaapkamer op de begane grond, compleet met een aangrenzende kamer die je kunt inrichten als kantoor of kledingkamer. De bijbehorende badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel, maakt het mogelijk om volledig op de begane grond te wonen. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een bijkeuken, waar ook de technische installatie en het witgoed zijn ondergebracht. Vanuit dit deel van de woning bereik je de ruime, aangebouwde garage – ideaal voor wie ruimte nodig heeft voor meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Extra bergruimte is gegarandeerd door de zolder boven de garage en de opbergkelder, die vanuit de berging op de begane grond bereikbaar is.

De tuin is een echte parel: een parkachtig aangelegde oase met een vijver, volwassen groen en diverse zitplekken, waar je kunt tuinieren, buiten eten of gewoon genieten van de rust. De beschutte ligging en dichte beplanting zorgen voor maximale privacy, terwijl het aangelegde sproeisysteem het onderhoud eenvoudig maakt. Een houten tuinhuis biedt extra opslag voor tuingereedschap.

Buiten het perceel ligt het groen nog dichterbij: landgoed Het Regelink en het buitengebied nodigen uit voor wandelingen of fietstochten. Wil je naar het dorp? Dan loop je in geen tijd het centrum van Hengelo binnen, waar winkels, horeca en sportfaciliteiten je verwelkomen. Met zijn centrale ligging tussen Doetinchem en Zutphen is deze woning perfect voor wie van rust houdt, maar ook graag snel bij de voorzieningen is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Bronckhorst, waarbij de erfpachtprijs € 1.500,- per jaar bedraagt. De jaarlijkse VvE-bijdrage is € 1.200,-, inclusief servicekosten € 300,-. De woning is niet onderworpen aan een canon en beschikt over eigen grond.