Dr. Ariënsstraat 11

Unieke loftwoning in het hart van Hengelo – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een monumentale loftwoning in een gerestaureerde voormalige school aan de Dr. Ariensstraat, midden in het levendige Hengelo. Deze 77 m² grote woning combineert de sfeer van een historisch gebouw met alle moderne gemakken, zoals lage temperatuur vloerverwarming, een hoogrendements-CV-ketel en een airconditioning voor een perfect binnenklimaat. Met hoge ramen, een open keuken en een inspirerende entresol vormt deze woning een unieke woonomgeving – ideaal voor een- of tweepersoonshuishoudens die waarde hechten aan karakter en comfort.

De originele structuur van de Dr. Ariënsschool is zorgvuldig bewaard gebleven, inclusief de monumentale trappartij, gangen en fraaie betimmeringen rond deuren en ramen. De hoge klaslokalen zijn omgetoverd tot een ruime woonkamer met open keuken, terwijl de entresol plaats biedt aan een slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

De keuken is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, en beschikt over een zit-bargegedeelte. Een Sonair-ventilatiesysteem zorgt voor gefilterde lucht en geluidsdemping, terwijl de lage temperatuur vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt.

De woning is voorzien van uniforme jaloezieën (inclusief onderhoudsverantwoordelijkheid en een eenmalige kostenvergoeding van € 800,- bij aankoop), en de entree ligt aan de achterzijde van het gebouw, waar ook de brievenbussen zijn gevestigd. Het complex beschikt over een elektronische paslezer voor veilige toegang, een lift naar de eerste en tweede verdieping, en een fietsenberging in het naastgelegen Badhuis – exclusief voor bewoners. Daarnaast zijn er 17 gereserveerde parkeerplaatsen (12 voor bewoners, 5 voor bezoekers), die voor € 40,- per maand gehuurd kunnen worden. Let op: bezoekersparkeerplaatsen mogen niet voor eigen gebruik worden ingeruild.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze loftwoning is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 en wordt verhuurd volgens het ROZ-model, met een minimale huurperiode van 2 jaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.175,- (inclusief servicekosten van € 85,-), terwijl de parkeerplaats apart voor € 40,- per maand gehuurd moet worden. Gas, water en elektra zijn niet inbegrepen. De waarborgsom bedraagt één maandhuur plus één maand servicekostenvoorschot, en er geldt een inkomenseis van minimaal 3,5 keer de maandhuur (bij tweeverdieners telt het tweede salaris voor 1/3 mee).

## Belangrijke details

• Overname vloer/zaken: Eventuele overname van de aanwezige vloer of andere zaken is niet inbegrepen in de huurovereenkomst en dient rechtstreeks met de huidige huurder te worden overeengekomen.
• Foto’s: De getoonde afbeeldingen zijn illustratief en kunnen afwijken in kleurstelling en vloer. De wanden zijn uitgevoerd in RAL 9010.
• Onderhoud: Filters voor het Sonair-ventilatiesysteem en het Siemens-recirculatie-afzuigsysteem dienen 2x per jaar door de huurder vervangen te worden. De lift wordt onderhouden in kantooruren; geen garantie op buitenkantoortijds onderhoud.
• Roken: Het complex is een niet-rokersgebouw; roken in het gebouw of de woning is niet toegestaan.
• Toegang: De entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw (Dr.

Ariensstraat), waar ook de brievenbussen zijn gevestigd.

Locatie en uitnodiging

De Dr. Ariënsschool ligt in het centrum van Hengelo, met een koninklijke entree vanuit de binnenstad naar het Wemenpark. Door de sloop van het gebombardeerde deel en de aanbouw is het Badhuis nu voor het eerst in de geschiedenis zichtbaar vanaf deze zijde – een unieke toevoeging aan het stadsbeeld. Deze woning is perfect voor wie stadsleven, geschiedenis en modern wooncomfort combineert.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke loftwoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging of vul het inschrijfformulier in, inclusief een BKR-toets, werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatiebewijs en eventueel een verhuurdersverklaring. De verhuurder maakt de uiteindelijke keuze. Meer informatie over het complex vind je onder het kopje "Ariensschool".