Hazelaarweg 25

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, zon en centraal in Hengelo

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met authentieke jaren ’30-sfeer, gelegen aan de rustige Hazelaarweg, op steenworp afstand van het levendige centrum van Hengelo. Deze woning combineert twee-onder-één-kap comfort met bijzondere details zoals suitedeuren met glas-in-lood, paneeldeuren, een plafond met authentieke structuur en airconditioning op de bovenverdieping. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een thuis met persoonlijkheid – en dat op een toplocatie waar je alles binnen handbereik hebt.

Begane grond: sfeer, functionaliteit en een tuin die uitnodigt

De entree ontvangt je met een hal met fraaie granitovloer, waar de trapopgang naar boven uitnodigt. Rechts vind je de tuingerichte woonkamer, een ruimte vol licht dankzij de openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het terras. De stijlvolle suitedeur met glas-in-lood scheidt deze ruimte van de eetkamer, die met zijn erker aan de voorzijde extra diepgang en karakter heeft.

De half-open keuken is volledig ingericht met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en moderne bereidingsruimte. Via een deur in de keuken bereik je ook de kelder en het achterportaal, waar de cv-ketel (Nefit, 2014) zijn plaats heeft gevonden. Een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein sluit de begane grond af, terwijl de separate bijkeuken/wasruimte extra opslag en functionaliteit biedt.

Eerste verdieping: ruimte, licht en een badkamer met design

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop je verwelkomt met een deur naar het platte dak – een zeldzaam extraatje voor wie van buitenruimte houdt. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en de andere toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en design radiator rondt deze verdieping af. Alles is zorgvuldig ingericht, met aandacht voor detail en comfort.

Tweede verdieping: een zolder met karakter en extra daglicht

De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte parel. Met twee dakkapellen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor deze ruimte ideaal is ingericht als derde slaapkamer of kantoor. De fraaie houten balken en de extra bergruimte achter de knieschotten maken van deze ruimte een praktische uitbreiding van de woning.

Buitenruimte: zon, privacy en een tuin die uitnodigt

Achter de woning wacht een goed onderhouden tuin op het zuidwesten, waar je privacy en zon in overvloed vindt. Met twee terrassen en een sfeervolle overkapping is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of te dineren onder de sterren. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten worden opgeborgen.

Locatie: centraal, praktisch en met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt op een geliefde locatie nabij het centrum van Hengelo, waar je op loopafstand bent van scholen, winkels, het station, restaurants en terrassen. Of je nu dagelijks naar het werk reist, de kinderen naar school brengt of gewoon van een levendige omgeving houdt – deze woning biedt alles wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het optimale thuisgevoel en de unieke karakteristieken van deze jaren ’30-woning. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1935
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Woonoppervlakte: 93 m²
• Inhoud: 353 m³
• Energielabel: C
• Isolatie: v.v. vloer-, muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
• Verwarming & warm water: cv-hr combiketel (Nefit, 2014, eigendom)
• Airconditioning: aanwezig op de tweede verdieping
• Vloeren: houten/parket in woonkamer, keuken en slaapkamers
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.