Willem de Kooningstraat 11

Luxe, vrijheid en Kempisch karakter in Medaillon – een vrijstaande villa waar wonen en genieten samenvloeien

Stel je voor: een vrijstaande villa in de geliefde woonwijk Medaillon, waar ruimte, licht en een ongekend gevoel van vrijheid elkaar vinden in een ambachtelijk gebouwd juweel uit 2018. Met 225 m² woonoppervlakte en een perceel van 794 m², biedt deze woning niet alleen een uitzonderlijke leefomgeving, maar ook een energielabel A en een volledig geïsoleerde constructie die comfort en duurzaamheid perfect combineert. Ontworpen in de karakteristieke Kempische bouwstijl, straalt deze villa uit met een sfeervolle, tijdloze elegantie – gebouwd door een echte vakman met oog voor detail.

Aan de Willem de Kooningstraat geniet je van een rustgevende ligging met prachtige zichtlijnen over het omliggende groen, waar privacy en buitenleven naadloos samengaan. Denk aan een verwarmd zwembad, een sfeervolle veranda van 30 m² en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Dit is geen huis, maar een unieke woonervaring – een plek waar kwaliteit, ruimte en luxe elkaar vinden.

Een begane grond die je ademloos maakt

Zodra je de authentieke gebakken waaltjes en de eikenhouten trapopgang in de royale entree betreedt, weet je: hier is vakmanschap en aandacht voor detail in elk detail verwerkt. De hoge plafonds van 2,85 meter geven elke ruimte een statig en volumineus karakter, terwijl de grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaten – een warm, open gevoel dat zich door de hele woning voortzet. Het hart van de woning vormt de indrukwekkende leefruimte, waar de moderne woonkeuken met centraal kookeiland naadloos aansluit op de woonkamer.

Een dubbele open gashaard scheidt deze ruimtes stijlvol van elkaar, zonder de open verbinding te verstoren – een perfecte balans tussen geborgenheid en ruimtelijkheid. De strakke gietvloer en de eikenhouten gebinten in de woonkamer benadrukken de Kempische uitstraling, terwijl de separate werkkamer – voorzien van eiken parketvloer en industriële deuren – je de rustige plek biedt die je nodig hebt voor thuiswerken of studie. Ook de moderne toiletruimte en de praktische bijkeuken (met gebakken waaltjes en een vaste kastenwand) zijn hoogwaardig afgewerkt, zodat alles zijn plek heeft – netjes, efficiënt en mooi.

Twee verdiepingen vol ruimte, luxe en comfort

Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich onverminderd voort. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de drie ruime slaapkamers volop privacy bieden. De hoofdslaapkamer is een volwaardige master suite met eigen wastafelmeubel, royale inloopkast en airconditioning – een oase van comfort waar praktische voorzieningen als de cv-installatie en wasmachine-aansluitingen slim in de kast zijn ondergebracht.

De luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming rondt deze etage af. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een functionele overloop en een vierde slaapkamer die ideaal is als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de flexibele indeling kun je deze ruimte zelfs uitbreiden tot twee aparte slaapkamers – perfect voor toekomstige wensen.

Buitenleven op het hoogste niveau

De tuin is het naadloze verlengstuk van deze villa, waar je het hele jaar door kunt genieten. Het verwarmde zwembad – verwarmd door een warmtepomp – is het absolute hoogtepunt, maar ook de sfeervolle veranda van 30 m² nodigt uit om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De privacy en groen maken deze tuin tot een ideale plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Aan praktische voorzieningen is gedacht: een grote vrijstaande berging achter in de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl je gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein – met plaats voor meerdere auto’s.

Een locatie waar je graag blijft

Gelegen in de geliefde woonwijk Medaillon, aan de Willem de Kooningstraat, combineert deze villa rust, groen en een centrale ligging. De woning is vrijstaand en biedt eigen grond – geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten. Wel is er een appartementsrecht van toepassing, waarbij de jaarlijkse bijdrage wordt vastgesteld op € 1.200,- (exclusief eventuele bijzondere lasten).

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen wijzigingen in de buitengevel zijn toegestaan zonder toestemming. De bestemmingswijziging is vastgelegd als woonbestemming.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: 225 m² | Perceeloppervlakte: 794 m² | Inhoud woonhuis: 851 m³
• Energielabel: A | Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming: Gehele begane grond en badkamer
• Ramen: HR++ beglazing
• Verwarming: HR combi-ketel (Intergas, eigendom)
• Keuken: Gaskookplaat met werkbladafzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker
• Zwembad: Verwarmd middels warmtepomp
• Zonnepanelen: 9 stuks
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Fundering: Geen verzakking, houtrot of structurele gebreken gemeld
• Achterstallig onderhoud: Geen

Laat je verrassen door deze uitzonderlijke villa. Kom langs voor een persoonlijke bezichtiging aan de Willem de Kooningstraat in Hengelo – ervaar zelf de ruimte, de luxe en het unieke wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.