Muntsingel 21

Een royale tweekapper met inpandige garage en zonnige tuin – uw ideale thuis in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Herkenbosch

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning met energielabel A, gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd met HR++ glas, waar u geniet van een ruime L-woonkamer met erker, een luxe open keuken en vier grote slaapkamers – alles op een toplocatie nabij Kasteel Daelenbroek en Nationaalpark de Meinweg. Deze woning combineert moderne comforts met een sfeervolle tuin op het zuiden, een inpandige garage en een vernieuwde HR-combiketel (2023) met zonneboiler. Een echte parel in een rustige, groene omgeving, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers.

De begane grond biedt een ruimtevol gevoel vanaf de moment dat u de overdekte entree/hal met moderne meterkast en toilet betreedt. Hier opent zich een ruime L-woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin, waar in 2023 een deugdelijke overkapping is aangebracht. De lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een prettige warmte, terwijl de open keuken in lichte kleur met hoekopstelling een gezellig en functioneel hart van de woning vormt.

U vindt hier alle apparatuur die u nodig heeft: een afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Achter de woning ligt de zonnige tuin, ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De inpandige garage (7 x 3,25 m) is gemakkelijk bereikbaar en biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op twee ruime slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer met ruimte voor een grote garderobe of walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en vaste wastafel – een echte oase van comfort. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met twee extra slaapkamers en een ruime overloop.

Hier is in 2023 de HR-combiketel vervangen, gekoppeld aan een zonneboiler/collector en mechanische ventilatie, inclusief witgoedaansluitingen. Deze investering zorgt voor optimale energie-efficiëntie en lagere kosten.

De woning is deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch), wat extra privacy en comfort biedt. Met een vloeroppervlakte van 126 m² en 22 m² inpandige ruimte (waaronder de garage) biedt deze woning ruimte voor al uw wensen. Het perceel meet 243 m², zodat u ook buiten genoeg ruimte heeft voor een tuin of andere plannen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Herkenbosch is een ideale woonomgeving met alle voorzieningen die u zich wensen kunt: scholen, kinderopvang, winkels en uitstekende natuurgebieden. De woning ligt direct aan de uitvalswegen A73/A2, op korte afstand van de Duitse grens en het centrum van Roermond. Daarnaast bent u op loopafstand van Kasteel Daelenbroek, Nationaalpark de Meinweg, de dorpskern en de Bredeschool met kinderdagverblijf. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan rust, groen en gemakkelijke bereikbaarheid.

Wilt u deze royale tweekapper met inpandige garage en zonnige tuin persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met dhr. N. Schmitz van ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze unieke woning!