Kruisstraat 89

Een vrijstaande woning die groeit met jouw wensen

Kruisstraat 89 is een woning die zich door de jaren heen niet alleen heeft aangepast, maar die ook elke fase van het leven met gemak omarmt. Van speelruimte voor de kinderen tot een royale garage en een comfortabele badkamer op de begane grond – deze vrijstaande woning uit 1954 is een echte multifunctionele schat die zich perfect laat inrichten naar jouw behoeften. Met een royale oprit, een dubbele garage met vliering en een serre die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld van kinderspeelplek tot rustige leeshoek, biedt deze woning ruimte voor alles wat je nu en in de toekomst nodig hebt.

De ruimte zit hier niet alleen in de woning, maar ook omheen. Op de ruime oprit parkeer je zonder moeite meerdere auto’s, terwijl er nog voldoende ruimte overblijft om makkelijk in en uit te rijden. De dubbele garage met zijn grote vliering is een echte multitasker: een werkplaats, hobbyruimte, opslag voor je motor of oldtimer, of zelfs een plek om aan huis te sporten.

De mogelijkheden zijn eindeloos – jij bepaalt hoe je deze ruimte inricht. En dan is er nog de serre, die bij de huidige bewoners ongetwijfeld de favoriete plek is. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de eerste zonstralen of ’s avonds rustig van de tuin wilt genieten, deze ruimte heeft zich door de jaren heen aangepast aan de wensen van zijn bewoners.

Eerst een speelplek voor de kinderen, later een plek om te lezen, te werken of gewoon te ontspannen – ruimtes die mee groeien met jouw leven.

De woning is niet alleen functioneel, maar ook goed onderhouden en verduurzaamd. In de afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan onderhoud en duurzaamheid. Het dak werd in 2009 van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, en in 2023 kregen de kunststof kozijnen in de woonkamer een update naar HR++ glas, terwijl de rest van de woning is voorzien van HR+ beglazing.

Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, en vrijwel de gehele woning is uitgerust met rolluiken – grotendeels elektrisch bedienbaar op zonne-energie. Ook de kruipruimte onder de woonkamer is geïsoleerd, dichtgestort en voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden, waardoor de woning altijd een verzorgde uitstraling heeft.

Binnen vind je een keurige keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een apart toilet. De ruime badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en via een vlizotrap kom je op de zolder, waar nog veel extra opbergruimte is. Achter de woning ligt een aangepaste tuin met toegang achterom, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenruimte.

Belangrijke details De woning is gelegen in Herpen, een dorp met veel voorzieningen op loopafstand, zoals de basisschool, speelvoorzieningen, een supermarkt, het dorpshuis en diverse sportverenigingen.

Recreatiegebied Herperduin en zwembad De Kriekeput liggen op slechts enkele minuten afstand, en met de A50 ben je snel in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. De woning is vrijstaand en is aan de achterkant uitgebreid met een serre, berging, badkamer en de dubbele garage. De huidige bewoners nemen na ruim drie decennia afscheid, omdat hun gezondheid een andere woonomgeving vraagt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Klaar voor jouw volgende woonverhaal

Kruisstraat 89 is een woning die niet alleen een thuis biedt, maar waar je je ook echt thuis voelt. Of je nu op zoek bent naar een ruime, functionele woning die zich aanpast aan jouw levensfase of gewoon een plek waar je jarenlang kunt genieten – deze woning heeft alles wat je nodig hebt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.