Gepkespad 21

Instapklaar wonen in een jonge, gasloze woning uit 2022 met een verrassend ruim gevoel en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde – dat is wat Gepkespad 21 u te bieden heeft. Met een energielabel A+++, vloerverwarming op de begane grond, een lucht-waterwarmtepomp, warmteterugwininstallatie en drie zonnepanelen op het dak woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning is strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik, met drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging, terwijl de groene omgeving voor een rustige en ruimtelijke sfeer zorgt.

De entree van de woning leidt naar een praktische hal met meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, en een slimme schoenenkast. Vanuit hier stap je de open leefruimte binnen, waar de keuken aan de voorzijde staat opgesteld met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De open verbinding met de woonkamer maakt koken en leven moeiteloos met elkaar verbonden.

De woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel, en dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots, en onder de trap vind je een handige trapkast voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een grote aan de achterzijde die de volledige breedte van de woning beslaat en een tweede aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk en een PVC-vloer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en spiegelverwarming. Een elektrische radiator zorgt hier voor extra comfort.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolder ligt met mogelijkheden voor een derde slaapkamer. De lengte van de verdieping biedt ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. De vloer is afgewerkt met vinyl.

Buiten profiteer je van de groene ligging met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een fijne plek om op zonnige dagen de deuren open te zetten en het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. Aan de zijkant van het blokje van drie huizen ligt een eigen aangebouwde berging van circa 2,20 bij 2,90 meter, voorzien van elektriciteit en volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

De woning ligt in het gemoedelijke Herpen, waar natuur en buitengebied dichtbij liggen. Herperduin en natuurgebied De Maashorst zijn op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of even tot rust te komen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar en rijd je gemakkelijk richting Oss, Uden, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Zo combineer je hier rustig wonen met een centrale ligging.

Belangrijke details

De woning wordt volledig gasloos verwarmd en is instapklaar. De aanvaarding vindt plaats in nader overleg.