Leeg Bemden 10

Een ruime, lichte 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, inpandige berging en 10 zonnepanelen – perfect voor ruimte, comfort en een groene woonomgeving

Stel je voor: een 120 m² officiële woonoppervlakte die zich uitbreidt tot circa 159 m² bruikbare ruimte, dankzij een verrassend grote bijkeuken (39 m²) en een ruime zolder (logeerkamer) die zich met een vaste trap kan ontwikkelen tot een vierde slaapkamer of werkruimte. Deze keurig afgewerkte woning in Herten combineert rust, ruimte en praktische ligging – met winkels en scholen op loopafstand, een 257 m² groot perceel met vrij uitzicht en een sfeervolle, bijna landelijke omgeving waar schapen grazen. Leeg Bemden 10 is een woning die niet alleen indruk maakt door haar moderne keuken (2020, Miele-apparatuur), ruime slaapkamers (8, 13 en 15 m²) en volledig ingerichte badkamer, maar ook door de extra leefruimte die de inpandige berging en zolder bieden. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een unieke woonervaring – zowel binnen als buiten.

Een woonkamer die verbindt en verwelkomt

Via de hal met garderobe en meterkast betred je de heerlijk ruime woonkamer, waar het daglicht door de grote ramen stroomt en de rustige straat voor een ontspannen sfeer zorgt. Aan de voorzijde vind je een prettig zitgedeelte met uitzicht op het pleintje en de groenstrook, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eettafel – een perfecte verbinding tussen woon- en eetgedeelte. De moderne keuken (2020) is een hoogtepunt: volledig uitgerust met Miele-apparatuur (vaatwasser, oven, inductiekookplaat), een koelkast en praktische apothekerskast, waardoor er zowel werk- als opbergruimte over is.

Aan de achterzijde sluit een ruime uitbouw met grote raampartijen, schuifpui en airconditioning aan, die de leefruimte aanzienlijk vergroot. Hier geniet je gedurende de dag van het buitenleven, beschut door zonwering en met een directe verbinding naar de tuin.

Via deze uitbouw bereik je ook de inpandige berging, die door de huidige eigenaren is omgebouwd tot een praktische, verwarmde bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor witgoed. Een loopdeur zorgt voor een handige toegang naar zowel de oprit aan de voorzijde als de tuin achteraan – ideaal voor dagelijks gebruik, zoals het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Boven deze ruimte bevindt zich nog een extra bergruimte, perfect voor seizoensgebonden spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer vol gemakken

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers van circa 8, 13 en 15 m², allemaal voorzien van parketvloer, houten kozijnen en rolluiken. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast, terwijl de andere kamers flexibel in te richten zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel met meubel – een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als logeerkamer. Dankzij het grote dakraam valt er volop daglicht binnen, en achter de knieschotten is er praktische bergruimte. Op de overloop staat de cv-ketel. Een mooie mogelijkheid is dat je hier in de toekomst een vaste trap kunt laten plaatsen, waardoor de zolder zich kan ontwikkelen tot een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte – de keuze is aan jou.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter de woning ligt een gehele omsloten, keurig omheinde tuin met een onderhoudsvriendelijke aanleg. Hier vind je een prettig terras om te genieten van het buitenleven, borders voor beplanting en een praktische overkapping voor tuinspullen. Aan de voorzijde is de woning eveneens netjes aangelegd: een verzorgde voortuin en een royale oprit met ruimte voor meerdere voertuigen – ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of als je regelmatig visite ontvangt.

Herten: rust, groen en uitstekende bereikbaarheid

Deze woning ligt aan de Leeg Bemden, een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde grenst de woning aan een gezellig pleintje en brede groenstrook, waardoor je vanuit de straat direct in de omgeving kunt wandelen – met als extra leuke bijkomstigheid dat je onderweg schapen tegenkomt die hier grazen. Herten zelf is een geliefde woonplaats dankzij de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Het centrum van Roermond is op korte afstand, en voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca hoef je niet ver te reizen. Ook de A73 en A2 zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar omliggende dorpen, steden en het rest van Limburg.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
• Aanvaarding: In overleg.
• Inhoud: 560 m³.
• Woonoppervlakte: 120 m² (exclusief bijkeuken en zolder).
• Inpandige bergruimte: 39 m² (bijkeuken).
• Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m².
• Perceelgrootte: 257 m².
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld. Geen achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!