Klaverakker 12

Een unieke hoekwoning vol karakter en praktische oplossingen

Deze verrassend uitgebouwde hoekwoning op Klaverakker 12 in Heteren biedt alles wat een moderne gezinswoning nodig heeft, met een flinke dosis extra’s. Met drie woonlagen, een verbouwde garage tot werkkamer of praktijkruimte, een stijlvolle tuinkamer en een royaal perceel van 304 m² is deze woning een echte eyecatcher. De gunstige ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zonuren, terwijl de privacyvolle achtertuin en de overdekte parkeergelegenheid onder de carport het comfort nog verder verhogen.

De entree van de woning straalt direct warmte uit, met een stijlvolle voordeur die toegang biedt tot een ruime hal. Vanaf hier loop je direct de tuingerichte woonkamer in, die door de aanbouw een verbinding heeft met de voormalige garage – nu een praktische bijkeuken met wasmachine en wasdroger. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling, en de houtkachel in de woonkamer, die ter overname wordt aangeboden, zorgt voor een gezellige sfeer.

De open keuken, in hoekopstelling, biedt voldoende bewegingsruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw en een koelkast met vriesvak.

De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte die zich leent voor een kantoor, praktijk of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Het over de volle breedte geplaatste glaspui zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de bijkeuken met wateraansluiting en afvoer de nodige flexibiliteit biedt. Bovendien is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, mocht dat in de toekomst gewenst zijn.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer, allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale verduistering. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde vergroten de kamers aanzienlijk en zorgen voor een lichte, open uitstraling. De badkamer, recent volledig vernieuwd in 2024, ademt luxe met trendy sanitair, betonlook tegels en zwarte accenten.

Een ligbad met douchefunctie, vloerverwarming en een spiegel met schaduwverlichting maken deze ruimte af. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, zodat je geen extra meubels nodig hebt.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of zelfs een sporttoestel. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast, en achter de knieschotten vind je verrassend veel opbergruimte.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning. Het perceel van 304 m² biedt een royaal gevoel met een verzorgde voortuin, een brede zijtuin en een privacyvolle achtertuin. Het terras, aangelegd met groot formaat keramische tegels (60x60), wordt afgewisseld met gras en biedt volop ruimte om te ontspannen.

De tuinkamer van 16 m², opgetrokken in degelijk Douglashout, is het absolute pronkstuk. Met glazen schuifpanelen, een zwartstalen pui met openslaande deuren en een houtkachel die ter overname wordt aangeboden, is dit een ruimte waar je uren kunt vertoeven. Naast de tuinkamer vind je een schuur van 10 m² en een overkapping voor extra opbergruimte.

Een fraai houthok, eveneens in Douglashout, sluit het geheel af.

De oprit is breed genoeg voor minimaal twee auto’s, waarvan één onder de carport kan staan. Een dubbele poort zorgt voor extra veiligheid, terwijl de voortuin met verzorgde hagen en fruitbomen een Betuws karakter heeft.

Heteren is een dorp in volle ontwikkeling, met een levendige dorpskern die alles biedt wat je nodig hebt. Hart van Heteren herbergt een Jumbo supermarkt, een warme bakker, diverse horecavoorzieningen en zelfs een koffiebranderij. Het recreatiegebied in de uiterwaarden van de Rijn ligt op loopafstand, net als basisscholen en sportfaciliteiten. Met de A50 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar, is de regionale ontsluiting uitstekend.

Belangrijke details

• Oppervlakte perceel: 304 m²
• Oppervlakte tuinkamer: 16 m²
• Oppervlakte schuur: 10 m²
• Aantal zonnepanelen: 12
• Energielabel: B
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026
• Dakkapellen voorzien van HR++ beglazing (2025)