Prinses Beatrixstraat 18

Een warm en licht doorzonhuis met karakter, perfect voor gezinnen en starters

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een zolder die zich uitnodigt voor een extra kamer, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp. Met een diepe, zuidwestelijke achtertuin die de hele dag zon vangt en alle voorzieningen op loopafstand – van de basisschool tot de supermarkt en een grote speeltuin – is dit jouw ideale plek om te wonen, te genieten en te groeien. En met een energielabel D en de mogelijkheid om een houtkachel toe te voegen, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook een uitstekende basis voor een duurzame toekomst.

De begane grond opent direct met een praktische entree, waar de meterkast, een trapkast en een toilet al het dagelijkse leven vergemakkelijken. Via een trapopgang bereik je de doorzonwoonkamer, een ruimte die door de grote raampartijen overstroomt met licht en een gezellige uitstraling heeft. Hier kun je gemakkelijk een houtkachel plaatsen – een perfecte toevoeging voor koude avonden.

De keuken is volledig ingericht met voldoende kasten, een lang werkblad en alle apparatuur die je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een deur naar de tuin zorgt ervoor dat je ook buiten gemakkelijk kunt genieten van de ruimte.

Op de eerste etage vind je een overloop die overgaat in drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De geheel betegelde badkamer met douchehoek en wastafel is functioneel en gemakkelijk te onderhouden. De afwerking en indeling maken deze verdieping een prettige plek om uit te rusten.

De tweede etage is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten. Met een vaste trap kun je deze ruimte optimaal betrekken en er bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobbyruimte van maken – een flexibele oplossing voor de toekomst.

De woning is voorzien van kunststof puien en kozijnen in zowel de voor- als achtergevel, wat zorgt voor een moderne uitstraling en goede isolatie. Achter het huis staat een stenen berging met elektra, en in 2021 is het dak volledig vernieuwd, zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten van een droge en veilige woning.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht met eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht verbonden. Wel geldt dat de woning niet onder een beschermd stadsgezicht valt en er geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing is.

De woning is deels voorzien van dubbelglas en heeft een energielabel D. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere gevaarlijke stoffen bekend, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of andere structurele gebreken. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een sanering van de bodem uitgevoerd in het verleden. De woning is niet gesloopt of grondig gerenoveerd, maar wel goed onderhouden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning zo’n bijzondere plek is om te wonen!