Daniëlshof 69

Geniet van ruimte, rust en een tijdloos interieur in dit instapklare maisonnette met eigen balkon en privébijplaats

Stap binnen in deze praktische 2-slaapkamer maisonnette in het hart van Heythuysen, waar moderne functionaliteit en sfeervolle details naadloos samengaan. Met een eigen opgang, privéberging en voldoende parkeergelegenheid is deze woning niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een direct bewoonbare woning met een tijdloze keuken (2022) en badkamer (2022). Winkels, sociale voorzieningen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl het deels overdekte balkon/dakterras uitnodigt om te ontspannen in de avondzon.

Alles is keurig onderhouden en recent geschilderd, met nieuwe laminaatvloeren – een perfecte basis voor uw nieuwe leven.

Een woning die u direct kunt betrekken

Deze maisonnette is niet alleen instapklaar, maar ook onmiddellijk beschikbaar voor de snelle beslisser. De begane grond biedt een eigen entree met brievenbus, die rechtstreeks toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier vindt u een slimme meterkast, een ruime eet-/woonkamer met doorzon en een praktische trappenkast voor extra bergruimte.

De moderne keuken (2022) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en koel-/diepvriescombinatie – alles ter overname. Via de woonkamer bereikt u het deels overdekte balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving. Een gastentoilet met fonteintje en de eerste slaapkamer met velux dakraam sluiten de verdieping af.

Op de tweede verdieping wacht een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur), design radiator en vaste wastafel met spiegelwand. De riante tweede slaapkamer met inloop(kleding)kast en extra bergruimte is een echte pluspunt, evenals de aparte opbergruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen. De HR cv-installatie (Bosch, 2011) zorgt voor comfortabel verwarmingscomfort.

Een centrale locatie met alle gemakken

Deze woning ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Heythuysen, waar u alle sociale voorzieningen en winkels binnen handbereik heeft. Ook het speelveldje is letterlijk om de hoek, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €181,33, waaronder wa-, opstal- en glasverzekering, elektraverbruik voor algemene ruimten, klachtenonderhoud en planmatig onderhoud.

Belangrijke details

• Energielabel C (registratienummer 912635575, geldig tot 13-4-2032).
• Erfpacht: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt €1.200,- per jaar.
• VvE-bijdrage: De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt €181,33 per maand.
• Servicekosten: Zie bovenstaande beschrijving.
• Eigen grond: Deze woning heeft geen eigen grond.

Plan vandaag nog een bezichtiging – want voor u weet bent u te laat!