Bevelandselaan 26

Een ruim, modern en instapklaar familiehuis in Heythuysen – met zonnepanelen, multifunctionele ruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin

Stel je voor: een volledig gerenoveerde woning uit 2016/2017, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een doorzonwoonkamer, een open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping – plus een volwaardige tweede verdieping met een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning is perfect afgestemd op starters, jonge gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra flexibiliteit wil. Met een eigen oprit, carport, 12 zonnepanelen en een praktische tuin met terrassen en berging, biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en gemak.

En met het levendige dorp Heythuysen om de hoek ben je snel bij alle dagelijkse voorzieningen.

Binnen: licht, ruimte en moderne afwerking

Zodra je de deur opent, wordt je verwelkomd door een hal met meterkast, waar je direct toegang hebt tot de vernieuwde toiletruimte (2016/2017) met betegelde vloer, wandcloset en fonteintje. Aan de andere kant ligt de doorzonwoonkamer (ca. 29,3 m²), een echte leefruimte met natuurlijk licht van alle kanten dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat samen met de open keuken (ca. 6,3 m²) een luchtige en moderne sfeer creëert.

De keuken, eveneens vernieuwd in 2016/2017, is in L-opstelling en voorzien van alle basisapparatuur: een koelkast, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser (2026). Vanuit de woonkamer loop je via het tussenportaal naar de trapopgang die je naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer (ca. 7,8 m²) met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet: slaapkamer 1 (ca. 12,1 m²), slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²) en slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²) – allemaal met laminaatvloer voor een frisse uitstraling. De badkamer is eveneens vernieuwd en biedt voldoende opslagruimte.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de multifunctionele ruimte (ca. 15,7 m²) je wacht. Deze extra kamer is ideaal voor een vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Ook de witgoedaansluitingen en cv-ketel zijn hier geïnstalleerd, zodat alles op een handige plek is ondergebracht.

Buiten: privacy, zon en gemak

Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met ruimte voor één auto, waar je gemakkelijk bij kunt parkeren. Via een korte weg kom je bij de carport met openslaande deuren, perfect voor extra opslag of om fietsen en tuingereedschap droog te zetten. Achter in de tuin is alles ingericht voor ontspanning en praktische zaken: een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met twee terrassen (waarvan één overdekt), gazon en voldoende ruimte voor een loungeset of speelplek.

Een eigen achterom zorgt ervoor dat je de tuin ook vanaf de achterzijde kunt bereiken.

Een extra highlight is de overkapping (ca. 16,1 m²) achter in de tuin, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Aansluitend ligt de berging (ca. 9,1 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Met deze combinatie van zon, schaduw en opslagruimte is de tuin zowel praktisch als prettig om te gebruiken.

Locatie en voorzieningen: wonen in Heythuysen

Deze woning ligt in Heythuysen, een levendig dorp in de gemeente Leudal. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige woonomgeving. De woning is bovendien voorzien van HR++ glas en horren, wat zorgt voor extra isolatie en comfort. Daarnaast is het funderingsrisico niet verhoogd (A, B, C), wat extra zekerheid biedt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. Wel is er sprake van een bijdrage voor de gemeenschappelijke kosten van € 150,- per maand, exclusief eventuele extra kosten voor onderhoud of sanering. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de geldende bestemmingsplannen van de gemeente Leudal.

De woning is instapklaar en biedt met zijn volledige renovatie (2016/2017) een frisse uitstraling. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping en berging nodig, wat bij aankoop in overleg kan worden afgestemd.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en gemak biedt!