Fabrikeursstraat 28

Wonen in het hart van Hilversum, met de luxe van een eigen tuin en parkeerplek, is zeldzaam – maar deze verzorgde benedenwoning maakt het mogelijk. Midden in het levendige centrum gelegen, combineert de woning stadse dynamiek met de rust en privacy van een privétuin en een eigen parkeerplek in de ondergrondse kelder. Dankzij de actieve en gezonde VvE van het complex uit 1988 hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud, zodat je je volledig kunt richten op het genieten van je nieuwe thuis.

De entree van de woning ademt direct een eigentijdse, verzorgde sfeer. Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal die niet alleen ruimte biedt aan een praktische garderobe, maar ook een meterkast en een berging met wasruimte huisvest. Hier vind je ook de cv-opstelling van Bosch, uit 2014, die zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming. Via de hal bereik je het separate toilet met fontein, een luxe die de woning extra karakter geeft. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen.

De woonkamer is een waar lichtfeest, mede dankzij de hoekligging en de royale raampartijen die het natuurlijke licht volop binnenlaten. De strak gestucte wanden en de nieuwe eiken laminaatvloer, gelegd in 2026, geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De open hoekkeuken sluit naadloos aan en is uitgerust met tijdloze witte kasten, een grijs werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Alles is klaar voor direct gebruik, zonder dat je zelf nog iets hoeft te investeren.

Aan de rustige straatzijde ligt de slaapkamer, waar groot raam weer zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De ruimte is compact maar functioneel, ideaal voor een goede nachtrust of als werkkamer. Vanuit hier loop je via de grote schuifpui direct de privétuin in, het echte pronkstuk van deze woning.

Deze ruime, beschutte tuin ligt op het oosten en biedt niet alleen volop privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de karakteristieke Sint-Vituskerk. Of je nu ’s ochtends in de zon wilt ontspannen met een kop koffie of ’s avonds na een drukke dag wilt bijkomen in alle rust: hier vind je de perfecte balans tussen stad en natuur.

De woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ isolatieglas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Met een energielabel C is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De actieve en financieel gezonde VvE, met servicekosten van € 220 per maand, garandeert zorgeloos woongenot en een goed onderhouden complex. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je snel kunt genieten van je nieuwe thuis.

Belangrijke details

De woning is een benedenwoning met een oppervlakte van circa 75 m² en een tuin van ongeveer 25 m². De eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en de privéberging in de onderbouw maken het wonen hier extra comfortabel. De woning is vrij van erfpacht, VvE-bijdragen en andere financiële verplichtingen buiten de maandelijkse servicekosten.