Hoogstraat 14

Een sfeervolle jaren-’30 hoekwoning met karakter en gemak, midden in Hilversum

Stap binnen in deze instapklaar vernieuwde hoekwoning aan de Hoogstraat, waar de charmes van de jaren ’30 mooi samengaan met moderne gemakken. Op steenworp afstand van het levendige centrum van Hilversum, maar toch in een rustige, kindvriendelijke straat waar je met een parkeervergunning voor de deur kunt parkeren of gebruik kunt maken van het nabijgelegen parkeerpleintje. Drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met terras, een balkon en 8 zonnepanelen maken deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en comfortabel. Recent zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd (2021), is de meterkast voorbereid op 3-fasen en is het hele huis voorzien van bekabeld internet – ideaal voor thuiswerkers.

De woning straalt een warm en verzorgd gevoel uit, dankzij het zeer recent uitgevoerde schilderwerk binnen en buiten (2026) en de zorgvuldige renovaties. De geïsoleerde berging (gerenoveerd in 2020) achter in de tuin biedt niet alleen opslagruimte, maar is ook uitgerust met elektra en daglicht – perfect voor een werkplaats of hobbyruimte. Bovendien is de woning voorzien van een alarminstallatie (2006), wat extra veiligheid biedt.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

Via de entree betred je de lichte hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping uitkomt. De open woon-/eetkamer met facetgeslepen deuren naar de hal en tussenhal straalt direct warmte uit, met een open verbinding naar de moderne keuken (2021). Deze keuken is voorzien van een kokend waterkraan en een composietaanrechtblad, en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Onder de trap ligt een diepe kast met veel bergruimte, waarin ook de vernieuwde meterkast (2021) is opgenomen.

Aan de achterzijde vind je de tussenhal met een zwevend toilet en fonteintje, waar je direct toegang hebt tot de zonnige achtertuin. Deze tuin is deels verhoogd en voorzien van een terras en buitenkraan, en kan ook via het achterom vanaf de straat worden bereikt. De voortuin, waar je prettig een kop koffie kunt drinken, compleet het buitenleven.

Eerste verdieping: privacy en comfort

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon, waar je uitzicht hebt over de tuin. Deze kamer is voorzien van elektrische verduisterende rolluiken, zodat je ’s nachts optimaal kunt slapen.

De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een bad, een separate inloopdouche met waterbesparende kraan, een tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Ook is er een designradiator en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat.

Tweede verdieping: licht en ruimte voor alles

Een vaste trap leidt naar de ruime derde slaapkamer, die dankzij de Velux-dakramen aan beide zijden bijzonder licht is. Deze kamer is ideaal in te richten als werk-, studeer- of hobbyruimte, en biedt aan weerszijden extra bergruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en is er een ingebouwde kast met de CV-ketel (Intergas HR HRE 24/18), die voor het laatst is onderhouden in juli 2026. Daarnaast geeft de tweede verdieping toegang tot de vliering, waar nog eens extra bergruimte is.

Locatie: het beste van twee werelden

Deze woning ligt in het hart van Hilversum, waar je op minder dan vijf minuten loopafstand bent van de Oude Haven en het centrum. Hier vind je winkels, restaurants en gezellige terrassen, terwijl de straat zelf rustig en kindvriendelijk is. Diverse scholen, kinderopvanglocaties en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, en Station Hilversum ligt op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is niet onderhevig aan erfpacht.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is.
• Eigen grond: De woning is voorzien van appartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden aan de woning.
• Bodemverontreiniging, asbest en bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen bodemverontreinigingen vastgesteld. De woning is niet voorzien van asbest en er zijn geen funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen bekend die invloed zouden kunnen hebben op de woning.

Een woning die karakter, ruimte en gemak perfect combineert – en waar je je direct thuis zult voelen. Plan nu een bezichtiging in!