1e Nieuwstraat 70

Een sfeervolle middenwoning vol karakter, waar rust en gemak samenkomen

Op een heerlijk rustige plek, dicht bij het levendige centrum van Hilversum en de gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, ligt deze karakteristieke middenwoning met een woonoppervlakte van circa 81 m². Met een voortuin en een besloten achtertuin met achterom biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een stadswoning én de rust van de natuur. Op korte loopafstand liggen de groene gebieden Corversbos en Hoorneboegse Heide, terwijl het stadspark ‘de Oude Haven’ om de hoek ligt. Ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn dankzij de uitstekende verbindingen zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Via de entree komt u in de hal met garderobe, waarna u direct wordt verwelkomd door de lichte en knusse woon-/eetkamer. Deze ruimte straalt warmte uit en wordt extra karakteristiek gemaakt door het prachtige originele ornamentenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Het doorkijkje naar de woonkamer zorgt ervoor dat de keuken niet afgesloten aanvoelt, maar juist deel uitmaakt van het woongedeelte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stahoge kelderruimte, ideaal voor opslag of een extra hobbyruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping het toilet en de achterdeur naar de tuin, die direct leidt naar de rustige buitenruimte.

Op de verdieping opent een ruime overloop de weg naar de slaapkamers en de badkamer. De voorzijde van de woning biedt een grote slaapkamer, die naar wens kan worden verdeeld in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafel, waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De vaste kast op de overloop biedt ruimte voor de wasmachine en huisvest de aansluiting voor de c.v.-ketel, die samen met het energielabel D en de HR+ beglazing zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

De buitenruimte is een ware verrassing: de voortuin nodigt uit om even te genieten van de rust, terwijl de besloten achtertuin met achterom een perfecte plek is om buiten te zitten of te barbecueën. Hier kunt u ongestoord de dag afsluiten, wetende dat alle voorzieningen van Hilversum – van winkels tot horeca – op loopafstand liggen.

Deze woning combineert karakter, comfort en een uitstekende locatie, waardoor het niet alleen een thuis is, maar ook een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u benieuwd hoe deze sfeervolle woning in het echt aanvoelt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult verrast zijn!