Floralaan 6

Een sfeervolle hoekwoning met zon, ruimte en stadsgemakken – perfect voor wie van groen en gezelligheid houdt

Stel je voor: een rustige hoekwoning in Hilversum, waar de zon urenlang over de ruime tuin schijnt en de levendige Havenstraat met haar restaurants en het stadspark De Oude Haven op loopafstand liggen. Deze woning, recent uitgebouwd en gemoderniseerd, combineert charme en functionaliteit – van de L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin tot de open keuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur. Een ideale plek voor wie van rust houdt, maar ook graag midden in het leven staat.

De indeling is doordacht en ruimtelijk. Aan de begane grond vind je een hal met toilet, waarna je direct in de ruime woonkamer stapt – een gezellige ruimte met uitzicht op de tuin en de mogelijkheid om buiten te genieten. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, en de vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte. Een bijgebouw van 10,7 m2 biedt extra opslagruimte, compleet met een wasopstelling, terwijl de tuin van 2 are 15 ca. een echte zonvanger is.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met separaat toilet, een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer met vaste kastenwand, perfect voor kinderen of gasten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche, en wie de trap opgaat, komt terecht in de ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde – een extra gezellige hoek met daglicht. Een stookruimte rondt de verdieping af.

De woning scoort met een energielabel C, dankzij muur- en dakisolatie en HR+++ glas, en het dak is in 2024 geheel vernieuwd. Bovendien ligt deze woning in een beschermd stads- en dorpsgezicht, met een lommerrijke laan die de sfeer nog verder versterkt. Een vergunning is aanwezig voor eventuele aanbouw aan de zijkant, zodat je de woning later nog kunt aanpassen aan je wensen.

Locatie: groen, centraal en volop mogelijkheden

Hilversum is een stad waar je het beste van twee werelden combineert: rust en groen in een woonwijk omringd door parken, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, het Corversbos voor wandelingen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum met zijn levendige sfeer ligt dichtbij, zodat je altijd kunt genieten van de gezelligheid van de Havenstraat – zonder dat je de rust van je eigen tuin hoeft op te geven.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 99 m² (bijgebouw: 10,7 m²)
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: Geen (vrije sector)
• VvE: Geen (geen servicekosten of bijdragen)
• Bodemverontreiniging: Geen melding van asbest of andere bodemverontreiniging
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking
• Renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen
• Sloop of sanering: Geen

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de unieke sfeer van deze Hilversumse juweel.