Kapelstraat 48

Een tijdloze juweel uit 1908: karakter, ruimte en centraal wonen in Hilversum

Stap binnen in deze unieke monumentale woning uit 1908, ontworpen door architect J. van Dillewijn en met een sfeer die je direct verrast. Aan de Kapelstraat, op steenworp afstand van het levendige centrum, combineert deze aan drie zijden vrijstaande woning authentieke details met moderne comforts. Met 144 m² woonoppervlakte, een stahoge, droge kelder van 40 m² en een zonnige L-vormige stadstuin, biedt dit gemeentelijk monument ruimte voor een gezinsleven vol karakter en gemak.

De woning is met zorg onderhouden en recent vernieuwd, zodat je kunt genieten van de unieke sfeer zonder concessies aan hedendaagse woonbehoeften.

De begane grond is een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds van circa 3,20 meter, waar het licht door de originele oranje bovenlichten warmt en de authentieke schouw met openhaard uitnodigt tot gezellige avonden. De teak parketvloer en de glas-in-lood openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken met bijkeuken, waar je direct toegang hebt tot de besloten, groene tuin met buitenberging.

Deze stadstuin, gelegen aan de westzijde, is een oase van rust en zon, ideaal voor ontbijten in de frisse lucht of ontspannen na een dag in het centrum.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, waar de hoge plafonds en originele binnendeuren de historische sfeer behouden. De badkamer met bad, regendouche, dubbele wastafel en toilet is een hoogtepunt dankzij de ruimtelijke uitstraling die ontstaat door de zichtbare houten kapconstructie en het dakbeschot. Deze bijzondere details maken elk moment in de badkamer tot een ervaring.

De grote zolderverdieping, in 2015 professioneel opgeknapt en geïsoleerd, is een verrassing. Met de zichtbare houten kapconstructie vormt deze ruimte een licht, open atelier, werkplek of logeerkamer – perfect voor wie extra woonruimte of een creatieve uitlaatklep zoekt. En dan is er nog de stahoge, droge kelder van circa 40 m², die vrijwel de gehele begane grond beslaat. Of je deze ruimte nu inricht als hobbyruimte, wijnkelder of opslag, hij biedt onbeperkte mogelijkheden.

De woning is met zorg onderhouden en recent vernieuwd. Zo is de cv-ketel in maart 2026 vervangen, en zijn de boeidelen, kozijnen en deuren aan de buitenzijde nagelopen, hersteld en opnieuw geschilderd. Binnen is veel van de oorspronkelijke sfeer bewaard gebleven, zoals het intacte tochtportaal, de originele binnendeuren en de glas-in-lood elementen die het huis een unieke uitstraling geven. Deze combinatie van historie en functionaliteit maakt deze woning bijzonder.

De locatie is ideaal: winkels, horeca, centraal station en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De Albert Heijn is om de hoek, en op slechts 1 minuut lopen bevindt zich een groot parkeerterrein, waar bewonersvergunningen mogelijk zijn volgens de huidige gemeentelijke regeling. Zo ben je centraal en toch beschermd door de karakteristieke omgeving.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument uit 1908, gebouwd onder architectuur van J. van Dillewijn.
• Circa 654 m³ inhoud, perceel van circa 127 m².
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE, servicekosten of canon zijn niet van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is recent onderhouden en in goede staat.

Plan snel een bezichtiging via onze website of bel ons kantoor – deze woning is een unieke kans om te wonen in een historisch juweel met moderne comforts, midden in het hart van Hilversum.