Koningshof 1-H

Een sfeervolle jaren ‘30 starterswoning met dakterras op zuid, energielabel A en privéberging

Op een steenworp afstand van het levendige centrum en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze charmante woning, perfect voor starters die waarde hechten aan een centrale locatie en een moderne uitstraling. Met een energielabel A, een zuidgericht dakterras en een privaat berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam woonplezier. De indeling is slim ingericht, met voldoende ruimte voor zowel ontspanning als werk.

De entree voert je naar een ruime vestibule met meterkast, voorzien van tussenmeters voor een efficiënt energiegebruik. Van hieruit kom je op een centrale overloop, waar een privaat trapopgang naar de bovenste verdieping leidt. De open leefruimte is het hart van het huis, met een moderne keukenopstelling die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachine-aansluiting. De eerste verdieping biedt een slaap- of werkkamer, een badkamer met toilet, douche en wastafel, en toegang naar het ruime zuidgericht dakterras – ideaal voor zonnige dagen en avonden. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een tweede slaapkamer met Velux dakramen voor extra licht en lucht zorgt.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De VVE zorgt voor een goed onderhoud van het gebouw, waarbij de servicekosten € 225,- per maand bedragen, inclusief een voorschot stookkosten van € 150,- per maand. De locatie is onmisbaar: op loopafstand van diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, en gezellige restaurantjes, terwijl je toch de rust van een woonwijk geniet.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging!