Gijsbrecht van Amstelstraat 40

Een karaktervolle hoekwoning met zonnige tuin in het hart van Hilversum-Zuid

In een van de meest geliefde woonomgevingen van Hilversum-Zuid, op loopafstand van het levendige winkelgebied de Gijsbrecht van Amstelstraat, ligt deze sfeervolle hoekwoning uit 1920. Ontworpen door het prestigieuze architectenbureau Bakker & Bunders, combineert deze woning ruime maatvoering, authentieke details en een ideale locatie nabij scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte Hoorneboegse Heide. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een stahoge kelder en een ruime vliering, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop uitbreidingsmogelijkheden.

Een woning vol karakter en licht

De entree leidt je via een ruime vestibule naar de stahoge kelder, waarna je in een sfeervolle hal komt met trapopgang en een charmant toilet met fonteintje. De brede woon-/eetkamer is het hart van het huis, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de dichte keuken eveneens toegang biedt tot de buitenruimte.

Ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon, perfect voor een rustig momentje buiten. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Vliering met toekomstpotentie

Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering (1,96 m hoog) met cv-opstelling en veel bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om, na vergunning en bouwkundige keuring, een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Een tuin vol privacy en een praktische berging

De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, waar je bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap kunt opslaan. Parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het dagelijks leven extra comfortabel.

Een ideale locatie in Hilversum-Zuid

Deze woning staat in een kindvriendelijke en geliefde buurt, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Of je nu geniet van een wandeling door de Hoorneboegse Heide, snel bent bij het station Hilversum Sportpark of de levendige winkelstraat bereikt – hier vind je het allemaal. Geheel voorzien van dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2011, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig (energielabel D).

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!