Rondeellaan 22

Een lichtdoorvlochten droomhuis in ’t Park Monnikenberg – waar groen, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een duurzame, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het hart van Hilversum, omringd door bos en hei, maar toch op steenworp afstand van de Randstad. Deze instapklaar, gasloze woning met een energielabel A++++ biedt alles wat een moderne familie zoekt: een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een fraai aangelegde, besloten tuin, een open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, drie slaapkamers (waarvan een met twee Velux dakramen), een werk/studeerkamer met vier Velux dakramen en twee moderne badkamers. Vloerverwarming, zonnepanelen en een bodemwarmtepomp zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten – het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en ruimte.

Een woning vol licht en functionaliteit – van entree tot dakkapel

Op de begane grond ontvang je gasten in een hal met garderobekast en toilet met fontein, waarna je via taatsdeuren stapt in de open leefkeuken en woonkamer – een ruimte die door het grote raam naar de tuin overstroomt met daglicht. De moderne woonkeuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, terwijl de ruime woonkamer uitnodigt tot ontspannen of feesten. Wie van buiten komt, wordt direct getroffen door de besloten, onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen en een beregeningsinstallatie – een privéterrein dat uitnodigt tot zomeravonden onder de sterren.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een separaat toilet, gevolgd door twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een technische-/wasruimte, de derde slaapkamer (met die twee Velux dakramen die de ruimte vol licht doen stralen) en de werk/studeerkamer – een serene plek met vier Velux dakramen om te concentreren of te ontspannen. Afsluitend vind je hier de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Duurzaamheid en comfort op maat – een woning die meedenkt

Deze woning is ontworpen voor een laag energieverbruik en hoog comfort: de bodemwarmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/koeling zorgen voor een stabiel binnenklimaat, terwijl de CO₂-gestuurde balansventilatie (WTW) voor frisse lucht zorgt zonder energieverspilling. Gasloos wonen is hier geen theorie, maar dagelijkse praktijk – en met de voorbereiding voor een laadpaal en de waterontharder is alles in orde voor de toekomst. Ook de woningborggarantie loopt nog tot 2027, een prettige zekerheid voor nieuwe eigenaren.

De fraai aangelegde tuin wordt afgesloten met een houten berging met sedum dak, een extra praktische en esthetische toevoeging. En wie van groen houdt, kan direct doorlopen naar het omheinde terrein van circa 2 hectare met privé bos en wandelpaden – beheerd door de Vereniging Beheer ’t Park Monnikenberg, waar je voor €95,- per maand toegang tot hebt tot deze exclusieve groene oase.

’t Park Monnikenberg – waar rust en centraal liggen samenkomen

Deze woning ligt in ’t Park Monnikenberg, een kleinschalige, parkachtige woonomgeving in één van de meest geliefde delen van Hilversum. De wijk is autoluw, omringd door bos en toch centraal gelegen – op korte fietsafstand van het gezellige centrum, het NS-station, diverse scholen (waaronder de International School) en sportfaciliteiten. Met de A1 en A27 direct in de buurt ben je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort, terwijl het bos en de hei op stapafstand liggen.

Het is de perfecte combinatie: een ontspannen, groene leefomgeving met alle voorzieningen van een centrale Randstad-locatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 190 m² | Berging: 7 m² | Perceelgrootte: 320 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Maandelijkse bijdrage Vereniging Beheer ’t Park Monnikenberg: €95,-
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Klaar voor een rondleiding? Deze woning wacht op jou – een thuis waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een unieke Hilversumse omgeving. Neem gerust contact op voor een afspraak!